6 Magamistoad·5 Vannitoad·520 m²·1543 m² krunt
See kinnisvara on haruldane leid B tsoonis. 500m2+ renoveeritud ruumide jaoks, sealhulgas 1500m2 krundi jaoks, tuleb tavaliselt otsida F tsoonist. See villa pakub 5 magamistuba + kontorit, landscapeeritud aia, mis ümbritseb hoonet, ja asub jalutuskäigu kaugusel Plaza Blancast.
Hind peegeldab asukohta, kus aias võib olla mõningane teereostus, kuid suure pere jaoks, kellele meeldib see viimistlus ja ruum, on see tõeliselt suurepärane tehing! Esimesel korrusel on suur kaasaegne köök, suur "teine magamistuba", kontor (mis võiks ka lisamagamistuba olla), samuti madalam elutuba, millel on otsene juurdepääs aiakohale. Ülemisel korrusel on 4 hea suurusega magamistuba, millest 2 on pranži, sealhulgas suur magamistuba, kus on walk-in garderoob ja luksuslik vannituba. Kaared laed, aknad laes, tumedad puidust põrandad ja puhas valge värv annavad sellele kinnisvarale Skandinaavia või Uue Inglismaa tunde. See on korrastatud ja valmis sissekolimiseks. Kinnisvara on olnud pikaajaline üüritav ning omanikud on hoolitsenud selle eest, et kõik konditsioneerid on hooldatud, aed on uuesti külvatud ja hooldatud, fassaad on värvitud ja üldiselt on kinnisvara viidud tipptasemele hinna eest. Usume, et B tsoonis ei leia paremat tehingut umbes 3000/m2, ilma et peaksite investeerima palju rohkem kui sisustusse.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Sotogrande Costa hinnavahemikus 1.300.000 € kuni 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
