3 Magamistoad·3 Vannitoad·172 m²
Ainulaadne lõunanägu esimesel liinil asuv penthouse - Alhambra del Mar
Kogege esimesel liinil asuva rannapenthouse'i elu selles erakordses duplex penthouse'is Alhambra del Maris, mis asub Marbella Kuldmijlil. Suurepäraste Vahemere vaadete, avarate terrasside ja rafineeritud tänapäevaste interjööridega pakub see luksust, privaatsust ja sujuvat siseruumide ja õueruumi elu vaid hetke kaugusel Marbella parimatest restoranidest, rannaklubidest ja võluvast Vanalinnast.
Mugavalt asub see erakordne lõuna poole suunatud duplex penthouse prestiižjeeritud suletud kogukonnas Alhambra del Mar Marbella Kuldmijlil, mis pakub haruldast võimalust nautida esimesel liinil asuvat rannelu. Kokku 315 m² (172 m² sisepinda ning 128+15 m² terrassi jne) ulatuv elukoht ühendab elegantsed interjöörid avarate õueruumidega, kõik avatud Vahemere vaadetega ja otsese juurdepääsuga rannikule.
Kahe korruse peale jaotatud, avab peamine korrus teile heledat ja avarat eluruumi, mis voolab muretu üleminekuga suurele terrassile, luues täiusliku harmoonia siseruumide ja õueruumi vahel. Stiilne ja täielikult varustatud köök sisaldab kvaliteetseid seadmeid ja rafineeritud viimistlust. Sellel tasemel on ka kaks kaunilt sisustatud külaliste magamistuba, kummalgi privaatne vannituba põrandaküttega ja sisseehitatud garderoobid, pakkudes mugavust ja privaatsust.
Ülemine korrus on täielikult pühendatud kaunile magamistoale, mille iseloomustavad kõrged laed, walk-in garderoob ja elegantne vannituba. Siit astute privaatsele terrassile, mis viib avarale katuseterrassile, kus suurepärased merevaated pakuvad erakordset tausta aastaringselt õues elamiseks, kus on piisavalt ruumi lõõgastumiseks, söögiks ja meelelahutuseks.
Hiljuti on penthouse renoveeritud laitmatu standardi järgi, esitledes tänapäevast disaini kvaliteetsete materjalidega ning pakutakse täielikult möbleeritult, rõhutades valgust, mugavust ja rafineeritud luksust.
Alhambra del Mar on suletud elukeskkond koos concierge'i ja ööpäevaringse turvaga. See on tuntud oma rahuliku õhkkonna, lopsakate subtroopiliste aedade ja otsese juurdepääsu tõttu rannapromenaadile. Marbella kõige soovitavamad sihtkohad, sealhulgas Puente Romano, Marbella Club, kvaliteetne einestamine, eksklusiivne ostlemine ja võluv Vanalinn, on vaid mõne minuti kaugusel. Koos suurepäraste ühendustega ja lähedusega rahvusvahelistele koolidele esindab see kinnisvara silmapaistvat valikut nii püsivaks elukohaks kui ka luksuslikuks rannakohaks.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Golden Mile on Marbella algupärane prestiižne aadress — rannikuriba, mis kulgeb Marbella linna servast Puerto Banúse suunas. Siin asuvad sellised tuntud hotellid nagu Marbella Club ja Puente Romano ning piirkond ühendab esmareal rannamõisad ja suletud korterikompleksid küpsete troopiliste aedade ning otsese rannapääsuga. See on endiselt üks ihaldusväärsemaid ja kallimaid asukohti kogu rannikul. Kinnisvara ulatub luksuskorteritest väljakujunenud rannalähedastes kogukondades kuni mahukate villadeni ülal nõlval, kus Sierra Blanca ja Nagüeles tõusevad La Concha mäe poole.
Turu tipus: 101% üle tüüpilise hinna
Umbes 101% üle tavahinna The Golden Miles. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Katusekorter linnas The Golden Mile hinnavahemikus 3.250.000 € kuni 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
