4 Magamistoad·4 Vannitoad·300 m²·25 m² krunt
Ainulaadne veekogu ääres asuv kahekorruseline duplex privaatse paadi sadama ja otsese juurdepääsuga rannale – Paseo del Mar, Sotogrande. Erakordne duplex Paseo del Mar kõige eksklusiivsemas osas, vaid sammud Catamaranes rannast Sotogrande prestiižses La Marina piirkonnas. See haruldane 300 m² kinnisvara pakub parimat marina eluviisi: otsene juurdepääs oma aiast ja 50 m² katusealust terrassi privaatse paadi sadamasse (kuni 14 m), pluss ühine bassein ja aiad. Täiesti välisküljelt avatud, põrandast laeni akendega, lõuna poole suunatud ja uputatud looduslikku valgust. Täielikult renoveeritud 6 aastat tagasi suurepärase maitsega ja müüakse täielikult sisustatud ning valmis sissekolimiseks. Peamised omadused
300 m² kahel korrusel 4 magamistuba (3 vannitoaga, varustatud garderoobide, televiisori ja täielike vannitubadega) + 1 täiendav teenindusmagamistuba 4 vannituba + külaliste WC Avatud planeeringuga elutuba koos täiesti uue köögiga 50 m² katusealune terrass kolmes erinevas osas Privaatne aed otsese juurdepääsuga oma paadi sadamasse Suur kaetud maa-alune parkimiskoht + suurepärane panipaik / sahver Kliimaseade + individuaalne soojuspump
Esimese klassi asukoht Ainult mõned meetrid rannast, eksklusiivse Sotogrande marina sisemuses. Täiuslik neile, kes otsivad luksuslikku veekoguga kodu igas mugavuses ja ainulaadse eelisega privaatse paadi juurdepääs. Tõeliselt ainulaadne võimalus ühes Costa del Soli kõige prestiižsemas veekogu ääres asuvas asukohas. Soovitame vaatamist – võtke meiega täna ühendust, et korraldada isiklik vaatamine!
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Sotogrande on üks Euroopa eksklusiivsemaid elamurajoone, mis asub vahetult üle piiri Cádizi provintsis Costa del Soli läänepoolses otsas. 1960. aastatel üldplaneeringu alusel rajatud piirkond on üles ehitatud maailmatasemel golfi ümber (nende hulgas Valderrama ja La Reserva), suure jahisadama, poloväljakute ja ühe Hispaania juhtiva rahvusvahelise kooli ümber. Tulemuseks on privaatne, madala asustustihedusega kogukond, kus on suured villad ja kvaliteetsed korterid ning mis tundub täiesti erinev idapoolsetest elavamatest kuurortidest. Siinsed ostjad on tavaliselt pered ning golfi- või poloentusiastid, kes otsivad ööelu asemel ruumi, privaatsust ja turvalisust. Sotogrande jaguneb selgelt eristuvateks piirkondadeks: roheline ja väljakujunenud Sotogrande Costa jahisadama lähedal, kõrgemal asuv Sotogrande Alto golfiväljakute ümbruses ning uuem La Reserva piirkond veelgi kõrgemal.
Turu tipus: 24% üle tüüpilise hinna
Umbes 24% üle tavahinna Sotograndes. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Muu linnas Sotogrande hinnavahemikus 1.300.000 € kuni 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
