4 Magamistoad·4 Vannitoad·300 m²·580 m² krunt
Uus villa Uuel Kuldsel Miilil, mis asub soovitud Atalaya piirkonnas — suurepärane asukoht, mis pakub nii rahu kui ka head ühendust. Kinnistu asub vaid 8 minuti kaugusel rannast, 10 minuti kaugusel Puerto Banúsest ja 13 minuti kaugusel Estepona kesklinnast, muutes selle ideaalseks valikuks nii elamiseks kui investeerimiseks.
Villa on just valminud ja ehitatud kõrgekvaliteedilistest materjalidest ning tipptasemel viimistlustest. Hoones on päikesepaneelid, täisautomaatne koduautomaatika (nutika kodu süsteem), privaatne bassein ja parkimine aia alal. Kinnistu pindala on 580 m², hoone üldpindala 370 m².
Kinnistu on jagatud kolme tasandisse: keldritasand, I korrus ja II korrus, ning seal on 4 avarat magamistuba ja 4 modernset vannituba. See on suunatud kagusse, tagades päeva jooksul hulgaliselt loomulikku valgust. Villa ees asub kaitstud looduspark, mis tagab avarad vaated ja privaatsuse.
I korrusel leidub hele ja elegantne elutuba, mis sulandub sujuvalt välisterassiga ja basseinialaga, luues ideaalse siseruumide ja väliruumide koosoleku. See tasand sisaldab ka täielikult varustatud kööki, söögituba ja vannituba.
II korrusel asub 2 mugavat magamistuba, igal oma vannitoaga, mis on loodud privaatsuse ja kaunite vaadete pakkumiseks.
Keldritasandil on 2 täiendavat magamistuba ja 2 vannituba, mis sobivad külalistele, pereliikmetele või eraldi eluruumi loomiseks.
See villa on tulvil loomulikust valgusest ja disainitud kaasaegseks elamiseks, kombineerides mugavust, stiili ja funktsionaalsust. See esindab suurepärast võimalust, olgu teie eesmärk püsiv elukoht, puhkemaja või kõrge tootlusega investeering Costa del Solis.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Atalaya on väljakujunenud elamupiirkond Esteponas New Golden Mile’il, El Paraíso kõrval ja San Pedro de Alcántara lähedal. See paikneb Atalaya golfiväljaku ümber ning rand on mugavalt käeulatuses, mistõttu on tegu rahuliku ja peresõbraliku kogukonnaga, kus on hea valik erinevat tüüpi elamuid. Kinnisvaravalikusse kuuluvad golfi- ja aiaga korterid, ridamajad ning villad, mis meeldivad peredele ja puhkemaja ostjatele, kes otsivad head väärtust, golfi ja rannikulist asukohta Estepona ja Marbella vahel.
Turu tipus: 40% üle tüüpilise hinna
Umbes 40% üle tavahinna Atalayas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Atalaya hinnavahemikus 1.900.000 € kuni 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
