6 Magamistoad·7 Vannitoad·501 m²·1548 m² krunt
Märkimisväärne villa La Duquesas panoraamvaatega merele
Asub haruldasel kahel krundil ühes La Duquesa kõige ihaldatumast piirkonnast, see täielikult renoveeritud villa pakub ruumi, privaatsust ja panoraamvaateid merele, mida harva leidub selle rannikupoolse osa juures. Jalgsikäigu kaugusel rannast, ühendab kinnistu erakordse asukoha kõrge mugavuse ja praktilisusega.
Villal on kuus avarat magamistuba, kõik omaette vannitubadega, samuti kaks külaliste WC-d, luues paigutuse, mis sobib sama hästi peresiseks eluviisiks kui ka meelelahutuseks. Igas magamistoas on müra isoleerimine, mis lisab mugavuse ja privaatsuse igas toas.
Peamised eluruumid on valgusküllased ja avarad, projekteeritud maksimeerima panoraamvaateid merele ja sujuvat ühendust väliterrassidega. Väljas pakub villa privaatset basseini, avaraid terasse ja ulatuslikku välistingimusi, ideaalset lõõgastumiseks, einestamiseks ja Vahemere kliimast nautimiseks.
Topelt garaaž ja lisaparkimine pakuvad ruumi mitmele sõidukile, muutes kinnistu praktiliseks ja muljetavaldavaks. Asudes kahel krundil, naudib villa avaruse ja eksklusiivsuse tunnet, mida on raske ületada.
Ilma küsimuseta on see üks silmapaistvamaid villasid La Duquesas — ainulaadne kodu, mis väärib oma reputatsiooni.
Kinnistul on kehtiv turismi luba ja see toob praegu muljetavaldavat tulu, muutes selle mitte ainult tähelepanuväärseks koduks, vaid ka väga atraktiivseks valikuks neile, kes otsivad paindlikkust ja tugevat renditulu.
Málaga lennujaam on umbes 1 tunni kaugusel autoga, samas kui Gibraltar lennujaam on ligikaudu 30 minuti kaugusel.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
La Duquesa, Manilva vallas, on rahulik jahisadam ja golfikuurort Costa del Soli lääneosas. Puerto de la Duquesa sadama ja Duquesa golfiväljaku ümber rajatuna pakub see ehtsat mereäärse kuurordi elustiili ühtede ranniku soodsaimate hindadega. Kinnisvara koosneb peamiselt korteritest ja ridamajadest, millest paljudel on mere- või golfivaade ning ühiskasutatavad basseinid, lisaks ka mõned villad, mis teeb selle populaarseks hinnateadlike puhkemaja ostjate ja püsielanike seas.
Turu tipus: 22% üle tüüpilise hinna
Umbes 22% üle tavahinna La Duquesas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas La Duquesa hinnavahemikus 2.000.000 € kuni 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
