3 Magamistoad·3 Vannitoad·155 m²
Koge elatud elu selles kaunis duplex penthouse'is, mis asub golfiväljakust eespool ja mida ümbritseb rohelus ja mäenäkku vaated. See hästi kujundatud kodu sisaldab kolme avarat magamistuba ja kolme elegantset vannituba, lisaks heledad avatud köök koos kesksaartega, mis voolab sujuvalt eluruumi, luues loomuliku seose sise- ja välistingimuste vahel. Omand on täielikult sisustatud kaasaegses stiilis, puhaste joonte ja sooja viimistlusega, mis suurendab mugavuse ja rafineerituse tunnet.
Selle penthouse'i tõeline tipphetk on muljetavaldav 128 m² terrassidest, mis on mõeldud nii lõõgastumiseks kui ka meelelahutuseks, sealhulgas privaatne bassein, stiilsed puhkeruumid, kaetud väliköögi ala ja avatud vaated kaunistatud aedadele ja modernsele arhitektuurile. Idasuunaline orienteeritus võimaldab pehmet hommikupäikest ja meeldivaid temperatuure kogu päeva vältel, muutes välikohad aastaringselt nauditavaks.
Asub turvalises suletud kogukonnas, kus on 24-tunnine turvaintegreerimine, pakub kinnistu juurdepääsu erakordsetele mugavustele, sealhulgas suures välibasseinis, sisebasseinis, saunas, täielikult varustatud jõusaalis ning kaunilt hooldatud rohelistes kohtades. Samuti kuulub sellega kaks maa-alust parkimiskohta ja panipaik, mis lisavad mugavust ja praktilisust.
Asukoht on ideaalne, vaid 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel rannast, lähedal erinevatele rannarestoranidele ja klubidele ning koolid on lähedal, pakkudes täiuslikku tasakaalu rahulike ümbrustega ja lihtsa juurdepääsuga kõikidele igapäevaeluks vajalikule. See on silmapaistev võimalus luksuslikuks puhkekoduks, investeeringuks või alalise elukohana ühes kõige ihaldatumates piirkondades.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Marbella on Costa del Soli kõige väljakujunenud luksuskinnisvaraturg, mis ulatub umbes 27 kilomeetrit läänes asuvast Guadalminast idas asuva Cabopinoni. Ostjaid tõmbab siia haruldane kooslus: tõeliselt aastaringne kliima, meistrivõistluste tasemel golf, Puerto Banúsi glamuur ja teenuste taristu tase — rahvusvahelised koolid, erameditsiin, Michelini tärniga restoranid — millega vähesed Vahemere kuurordid suudavad võistelda. Kinnisvara valik ulatub rannajoone esimestel positsioonidel asuvatest korteritest ja suletud golfikogukondadest kuni Sierra Blanca ja Golden Mile'i avarate kaasaegsete villadeni. Nõudlust veavad rahvusvahelised ostjad kogu Põhja-Euroopast, Lähis-Idast ja üha enam ka Ameerikast, kes hindavad Marbellat nii elustiili tugipunkti kui ka vastupidava väärtuse säilitajana. Hinnad ulatuvad väga laias vahemikus — taskukohastest sisemaal asuvatest järelturu korteritest kuni kaheksakohaliste summadeni ulatuvate tippkodudeni — seega tasub oma otsing keskendada piirkonna ja kinnisvaratüübi järgi.
Turu tipus: 30% üle tüüpilise hinna
Umbes 30% üle tavahinna Marbellas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Katusekorter linnas Marbella hinnavahemikus 1.300.000 € kuni 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
