5 Magamistoad·5 Vannitoad·561 m²·2591 m² krunt
Müügis on kaasaegne arhitekti kujundatud villa El Madroñalis, mis pakub 5 magamistuba koos vannitoaga, 5 täisvannituba, lisaks jõusaali vannituba ja külaliste WC, umbes 560 ruutmeetrit ehitusala, jagatuna mitmele tasandile, äärealune bassein, katuse terrass, lift, mis ühendab kõiki korruseid, ja nelja autosõiduki garaaž, kõik asuvad ühes piirkonna privaatses piiratud juurdepääsuga kogukonnas. Rahvusvaheliselt tunnustatud arhitekti Arthur Casa koostööna loodud residents ühendab tugeva arhitektuurilise identiteedi ruumiplaneeringuga, mis on mõeldud nii suurepärasteks üritusteks kui ka praktiliseks igapäevaeluks.
Villa on korraldatud mitmele korrusele, et luua selge vahe sotsiaalsete ja privaatsete alade vahel, säilitades samas visuaalse ühtekuuluvuse. Lakke ulatuvad klaasseinad raamivad avatud vaateid Vahemerele ja Serraníale, lubades loomulikul valgusel kujundada interjööri atmosfääri. Peamisel korrusel toob avatud planeering kokku eritellimusel valmistatud kõrgekvaliteedilise köögi minimalistliku saarekaga, ametlik söögituba ja avar elutuba, mis toimib kodu arhitektuurilise keskpunktina. Sellelt tasandilt viib otsene juurdepääs peamisele terrassile, kus lineaarne äärealune bassein on täielikult integreeritud disaini. Valikuliselt lisatud elemendid, nagu väliköök ja õues einestamise ala, täiustavad väliste ruumide funktsionaalsust ning muudavad need sobivaks igapäevaseks kasutamiseks ja suuremate kokkusaamiste jaoks.
Alluv tasand on varustatud põhitegevusruumiga, kus viis hästi proportsioneeritud magamistoa sviiti, millest igal on oma vannituba, tagavad elanikele ja külalistele privaatsuse. Pereraamatukogu pakub rohkem lõõgastusruumi, samas kui pühendatud spordisaal oma vannitoaga toetab kodustes tingimustes tervislike rutiinide järgimist. Eraldi meediatuba pakub paindlikkust kinokasutuseks või lisaks privaatse puhkenurga jaoks.
Praktilised omadused on hoolikalt integreeritud madalamale korrusele, sealhulgas turvaline garaaž nelja sõiduki parkimiseks ja täiendav ladustamine. All mõlemat korrust ühendav keskne lift toetab liikumise mugavust ja pikaajalist funktsionaalsust, sealhulgas juurdepääsu katuse terrassile. Kinnistiku peal asuv katuse terrass pakub 360-kraadise vaate välja koos tulekuhja ja lõõgastusala, pakkudes tõstetud vaateid mägedele ja merele.
El Madroñal on iseloomustatud suurepärase maatükkide, küpsete männi- ja korkpuudega ning kõrgekvaliteediliste villade kogumisega, ulatudes klassikalistest Vahemere kindlustest kaasaegsete arhitektuuriliste kodudeni. Piiratud juurdepääsuga kogukond kingib 24/7 turvalisuse ja kontrollitud juurdepääsu, luues diskreetse ja madala tihedusega elukeskkonna. Hoolimata oma looduslikust mägisest keskkonnast jääb piirkond mugavalt sõidutee kaugusele randadest, golfiväljakutest, rahvusvahelistest koolidest ja laia valikut söögikohtadest ja ostlemisvõimalustest. Teed ühendavad kogukonda tõhusalt laiemate rannikuteedega, säilitades samas rahu, mis muudab selle enklaavi nii soovitavaks.
Villa esindab olulist ja disainile suunatud kinnisvara El Madroñalis, pakkudes privaatsust, arhitektuurilist eristumist ja hästi tasakaalustatud planeeringut turvalises ja väljakujunenud elukeskkonnas.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas El Madroñal hinnavahemikus 4.750.000 € kuni 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
