3 Magamistoad·2 Vannitoad·118 m²
See täiesti uus madalama korruse korter asub Casares Costa's, eksklusiivses Azata Delmare arenduses, avatud merevaatega. Korteris on 3 magamistuba, 2 vannituba, 118 m² ehitusala ja 40 m² terrass. Korteris on hele lõuna poole avatud eluruum, avatud elutoaga söögituba ja täielikult varustatud kaasaegne köök. Korteris on suured esi- ja tagaterassid ning haljastatud privaatne aed. Varustus sisaldab kahe maa-aluse parkimiskoha ja panipaiga. Arenduses on haljastatud aiad ja ühine bassein. See asub Vahemere ja golfiväljade vahel, vaid mõne minuti kaugusel rannast ja parimatest golfiväljadest ning 10-minutilise autosõidu kaugusel Esteponast.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Casares ühendab endas ühe Andaluusia kauneima valge küla — majade kaskaadi mauri lossi all — ning moodsa rannikuriba Casares Costa ja Playa piirkonnas. See piirkond on ligi tõmmanud laine kaasaegseid golfi- ja rannaarendusi, eriti Finca Cortesíni ümbrusesse, kus asub üks Euroopa parimaid golfikuurorte ja 2023 Solheim Cupi toimumispaik. Ostjad saavad valida traditsiooniliste külamajade vahel sisemaal ning elegantsete uusehituslike korterite ja villade vahel rannikul ja golfiväljakute ümbruses. See on rahulikum ja maalilisem alternatiiv kiirematele kuurortidele, jäädes samas Estepona ja Gibraltari lähedale.
Turu tipus: 19% üle tüüpilise hinna
Umbes 19% üle tavahinna Casaress. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Esimese korruse korter linnas Casares hinnavahemikus 600.000 € kuni 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
