6 Magamistoad·4 Vannitoad·600 m²·965 m² krunt
Muljetavaldav villa asub Benalmadenas soovitud elamupiirkonna tipus, kahel korrusel, mille suurus on 965m² ja ehitusala ligikaudu 600m². Villa avab teed kutsuva vastuvõtuhalli, mis viib ruumikasse kööki, kus on puidust köögimööbel, integreeritud seadmed ja mugav hommikusöögiala.
Kodune olemus väljendub avaras ja valgusküllases avatud planeeringuga elutoas ja söögituba, kus on kamin. Mitmed aknad ja klaasuksed toovad ruumi rohkelt loomulikku valgust ning avanevad suurepärasele terrassile, kust avanevad ümbritsevad kaunid vaated.
Terrass on osaliselt kaetud ja varustatud toldodega, muutes selle aastaringseks kasutamiseks sobivaks, ideaalne väljas söömise ja meelelahutuseks.
Korrusel asub ka kolm ruumikat kahekohalist magamistuba, millest igal on sisseehitatud riidekapid ja otsene pääs terrassile, võimaldades igas toas nautida sama kaunist vaadet. Peamagamistoas on oma vannituba, kus on nurgaga dušinurk. Sellel korrusel on ka kaks lisavannituba — üks dušinurgaga ja teine suure nurgavanni kanssa.
Alakorrus pakub suurepärast paindlikkust, seal on teine elutuba ja täielikult varustatud köök. See ruum on valgusküllane, seal on piisavalt aknaid ja otsepääs alumisele terrassile klaasukste kaudu. Samuti asuvad seal kaks täiendavat magamistuba ja vannituba, kus on kahekordne valamukapp ja jacuzzi vann.
Lisaks viivad klaasuksed privaatsele siseõuele ja veel ühte ruumi, mida kasutakse praegu kuuenda magamistuba.
Välistingimustes jätkab kinnisvara muljet avaldamist privaatse basseiniga, garaažiga ning lisaruumi, mille kasutus praegu on kodu jõusaal.
Palun pange tähele, et ligipääs kinnistule tänavatase juurest hõlmab mitut treppi.
Hinnas ei ole arvestatud kulusid ja makse. Ostuga kaasnevad maksud ja formaliseerimiskulud ostjale. Üldiselt on teatavad, et teise edasiviimise puhul on ITP (ülekandemaks) Andalusias 7%, mis sõltub ka ostja isiklikest oludest. Maksustatav väärtus on higher osta hind, hindamis või katastri viite väärtus. Notari- ja registrikulud, kui need on kohaldatavad, ulatuvad tavaliselt 1,5%-3% (muutuvad tariifid sõltuvalt hinnast, koopia arvu ja keerukusest). Ostja valib notari. Kui ostja vajab hüpoteeki: hindamine, tingimused ja pangakulud sõltuvad ostja valitud asutusest, samuti haldustasud ja kõik muud müügiga seotud kulud, mis õiguslikult kuuluvad ostjale, kui ei ole selgelt kokku lepitud teisiti müüjaga.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Benalmádena asub läänepoolse Costa del Soli südames ning jaguneb elavaks rannikualaks Benalmádena Costa, sisemaa keskuseks Arroyo de la Miel ja kõrgemal asuvaks valgeks külaks Benalmádena Pueblo. Selle jahisadam — Puerto Marina — on üks Hispaania enim pildistatud kohti ning linna randade, teemaparkide ja peresõbralike vaatamisväärsuste segu teeb sellest püsivalt populaarse puhkusemajutuse lemmiku. Turg on suuresti korterikeskne, tugeva lühiajalise üürinõudlusega jahisadama ja randade lähedal, lisaks ridaelamud ja mõned villad mäenõlvade urbanisatsioonides. Hea transpordiühendus, sealhulgas Málaga rongiliin, suurendab selle atraktiivsust nii investorite kui ka püsielanike jaoks.
59% alla tüüpilise hinna
Umbes 59% alla tüüpilise hinna linnas Benalmadena. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Benalmadena hinnavahemikus 1.100.000 € kuni 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
