Ridaelamu Nagüeleses

Nagüeleses, mis on üks Marbellas kõige eksklusiivsematest ja paremini ühendatud elamupiirkondadest, asuv see suurepärane ridaelamu sobib ideaalselt neile, kes otsivad avarat, mugavat peremaja, kuhu sisse kolida. Asetseb rahulikus arenduses, kus on vaid 10 kinnisvara, pakkudes privaatsust, turvalisust ja suurepäraseid väliruume, vaid mõne minuti kaugusel Kuldse miili, Marbellas kesklinnast, rahvusvahelistest koolidest ja kõigist mugavustest.

258 m² ehitusalust pinda, 100 m² terrasside ja 77 m² eraaiaga, paistab see kinnisvara silma oma avaruse, funktsionaalsuse ja suurepärase planeeringuga, mis on loodud õues ja sees elamiseks aasta ringi.

Hetkest, kui astute sisse, on maja soe ja kutsuv, meeldiva verandal, kus on grillimisala ja ruum välislaudade jaoks, ideaalne hommikuõhtusöökide nautimiseks. Peamisel korrusel on avar ja valgusküllane elutuba koos söögitoaga, millel on vahetu juurdepääs klaasitud terrassile ja erakindlale aiatootmisele, luues erinevaid alasid kodu nautimiseks igal aastaajal. Sellel korrusel on ka täielikult varustatud eraldi köök praktilise abiruumiga ning külaliste WC.

Korrusel üles on magamistuba, kus on kolm avarat ja valgusküllast magamistuba ning kaks vannituba. Kaks magamistuba on varustatud hiljuti uuendatud sisseehitatud garderoobidega ning meeldivate vaadetega, samas kui peamine magamistuba paistab silma oma suure suuruse, eraldi vannitoa, uuendatud privaatse riietumisruumi ja otsese juurdepääsuga fantastilisele edelasse suunatud terrassile.

Sellelt terrassilt pääseb suurepärasele privaatsele solaarimile, kust avanevad kaunid vaated La Conchale, seal on puhkeala, ruum väljas einestamiseks, mullivann ja dušš – ideaalne koht Marbellase kliimast täielikult privaatse nautimise jaoks.

Kelderiruum lisab mugavust ja mitmekesisust, seal on suur privaatne garaaž, mis pakub vahetut juurdepääsu majale, panipaik, jõusaali ala ja lisaruum istumiseks, vabaaja või lõõgastumise jaoks.

Kinnisvara on varustatud õhukonditsioneeri ja küttesüsteemiga, olles esitatud suurepärases seisukorras, kus vannitoad, köök ja garderoob on hiljuti uuendatud.

Arendus on väga rahulik ja hästi hooldatud, pakkudes ühiskondlikku basseini, piiratud juurdepääsu ja turvalist keskkonda koos videovalve ja turvateenustega piirkonnas.

Ideaalne kodu peredele, kes otsivad ruumi, mugavust, privaatsust ning suurepärast asukohta ühes Marbellase parimast elamupiirkonnast.

Hinnangulised ostjakulud: Ost on maksustatud kinnisvara ülekande maksuga (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) vastavalt seadusele 5/2021 ülekantud maksude kohta, üldise maksimaalse maksumääraga 7%. Maksustatav alus on kirjalikult fikseeritud ostuhinnast ja katastrimärgist. Võivad kehtida vähendatud maksumäärad, sõltuvalt ostja isiklikest asjaoludest. Avaliku notariaadi ja kinnistusregistri tasud reguleerib ametlik tariif kuningliku dekreedi 1426/1989 ja kuningliku dekreedi 1427/1989 alusel. Hinnangulised notaritasud jäävad vahemikku 500 kuni 2000 €, kinnistusregistri tasud 250 kuni 1500 €. Halduse korraldamise tasud (gestoría), kui need on vabatahtlikult määratud, on tasuta ja jäävad vahemikku 300 kuni 500 €. Kohalik kapitali kasvumaks (IIVTNU) maksab müüja. Kokkuhindeline kulud ostjale: [XXX,XXX] € (+10%). See hinnang on antud ainult juhiseks ja kooskõlas artikliga 20.1.c) TRLGDCU. Lõplik summa sõltub tehingu ja ostja spetsiifilistest asjaoludest. Agendi tasud maksab müüja.