4 Magamistoad·3 Vannitoad·204 m²·471 m² krunt
Tere tulemast sellesse kaunisse kaksikerulisse koju, mis ühendab endas elegantsi, mugavust ja hingematvaid vaateid. Asudes rahulikus elamurajoonis Los Naranjos de Marbellast kõrgemal, pakub see kinnisvara täielikku privaatsust ja panoraamvaateid Vahemerele ja ümbritsevatele mägedele — ideaalne keskkond lõõgastavaks eluks Costa del Solis.
See valgusküllane ja avar elamine sisaldab nelja kaunilt kujundatud magamistuba, eraldi ujumisbasseini ja jacuzzi — ideaalne Marbellas päikese nautimiseks aastaringselt. Kodu on valmis sissekolimiseks ning pakub suurepärast tasakaalu modernse stiili ja hubase mugavuse vahel, muutes selle võrdselt sobivaks nii alaliseks elamiseks kui ka luksuslikuks puhkusereisiks.
Laiade terrasside ja avarate ruumidega saad täielikult nautida siseõueelu, olgu selleks basseinivees lõõgastumine, sõpradega päikeseloojangul eine nautimine või jacuzzi sees vaate nautimine. Siin on isegi ruumi oma privaatse jõusaali rajamiseks ookeani ja mägede vaadetega — haruldane ja inspireeriv omadus.
Mugavalt asub see vaid 8 minuti kaugusel Mercadonast Los Naranjoses ja on hõlpsasti ligipääsetav Marbellas asuvatele randadele, golfiväljakutele ja restoranidele, selle kodu pakub tõeliselt parimat kahest maailmast: rahu ja ligipääsetavust.
Ainulaadne võimalus omada stiliseeritud kodu suurepäraste vaadetega, privaatsust ja kõike, mida vajad Marbellas alates esimesest päevast elu nautimiseks.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Istán on traditsiooniline mägiküla Marbella loodeosas, mis asub La Concepcióni veehoidla kõrval Sierra de las Nievesi jalamil. Seda tuntakse Costa del Soli allikana selle veerohkuse tõttu ning see on üks rikkumatumaid paiku, kuhu rannikult on lihtne jõuda. Kinnisvara koosneb siin peamiselt külamajadest ja üksikutest maakodudest, mis meeldivad ostjatele, kes otsivad kuurordi mugavuste asemel loodust, rahu ja autentsust. Hinnad on Marbella piirkonna ühed kõige taskukohasemad.
Turu tipus: 30% üle tüüpilise hinna
Umbes 30% üle tavahinna Istáns. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Istán hinnavahemikus 1.300.000 € kuni 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
