5 Magamistoad·5 Vannitoad·411 m²·57 m² krunt
Asub Marbellast ida pooles asuvas Rio Reali elamurajoonis, see modernne ridaelamu stiilis villa pakub ostjatele atraktiivset võimalust leida merevaatega kinnisvara Marbellas või kaasaegset kodu golfiväljakute, randade ja kõigi vajalike mugavuste lähedal. Kodul on mitmed tasandid — keldrikorrus, peamine korrus, ülemine korrus ja solaarnium — ning see sisaldab viit magamistuba, igal neist on oma vannituba, pakkudes mugavat lahendust pereliikmete, suvekodude omanike või Marbellas kinnisvaraturuga huvituvate investorite jaoks. Panoraamaknad täidavad interjöörid loodusliku valgusega ning avavad vaated Vahemerele.
Privaatne bassein ja välikohad võimaldavad elanikel nautida Marbellale iseloomulikku leebe kliimat kogu aasta vältel, samas kui kõrgendatud asukoht mere ja mägede vahel loob avaruse ja privaatsuse tunde. Aidas suletud elamurajoonis on elanikel juurdepääs ühisele välibasseinile ja heaolu alale, kus asub jõusaal, saun ja hammam. Mugavad ligipääsuteed viivad otse iga koju, tagades mugavuse nii omanikele kui külastajatele. Paljud ostjad otsivad moderne villasid Marbellas merevaadete ja puhkamisaladega, ning see kinnisvara vastab neile ootustele tasakaalustatud disaini ja funktsionaalsuse kombinatsiooniga.
Rio Realit peetakse üheks kõige ihaldatumaks asukohaks rahvusvaheliste ostjate seas, kes otsivad kinnisvara Marbellas idas, tänu selle lähedusele Rio Real Golf Clubile, liivarandadele ja linna keskusele. Ainult mõne minuti jooksul pääseb Hospital Costa del Sol'i, rahvusvahelistesse koolidesse, rannaäärsete restoranideni ja spordirajatisteni, samal ajal kui Kuldne Miil ja Puerto Banúsi sadam on vaid lühikese sõidu kaugusel. Alas on golfiväljakud, jalutusrajad ja rannaklubid, mis toetavad aktiivset eluviisi kogu aasta vältel, muutes selle eriti atraktiivseks nende jaoks, kes otsivad kodu Marbellas golfi lähedal või turvalist elamust mere kõrval.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Río Real hinnavahemikus 1.700.000 € kuni 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
