3 Magamistoad·2 Vannitoad·369 m²
See täiesti uus katuselamu San Pedro de Alcántaras, mida on müüa, on üks atraktiivsemaid võimalusi Marbellas ostjatele, kes otsivad moodsat kinnisvara lähedal rannale. asub lühikese jalutuskäigu kaugusel mereäärsest promenaadist, see kaasaegne elamispind ühendab puhtad arhitektuuri jooned, kvaliteetsed materjalid ja energiatõhusa disaini, muutes selle ideaalseteks nii püsivaks elamiseks kui ka investeeringute eesmärkidel.
Kinnisvara on mõttega ümber kujundatud, et luua avaram kolme magamistoaga planeering, parandades voolu ja kasutatavust võrreldes algse konfiguratsiooniga. Interjöör pakub valgusküllast avatud eluruumi ja söögituba, mis on sujuvalt ühendatud täies mahus varustatud kaasaegse köögiga. Suured põrandast laeni aknad maksimeerivad loomulikku valgust ja avanevad otse ulatuslikule terrassile, luues tugeva siseruumide ja välisruumide seose, mis on Marbellas väga nõutud.
Iga magamistuba on hästi proporiteeritud, peamine sviit pääseb otse terrassile, suurendades privaatsust ja mugavust. Kinnisvaras on kvaliteetsed viimistlused, efektiivsed õhukonditsioneerimisüsteemid ja arenenud isolatsioon, tagades mugava keskkonna aastaringselt. Need elemendid on olulised ostjatele, kes otsivad Marbellas luksuslikke kortereid, millel on nii stiil kui ka funktsionaalsus.
Üks silmapaistvamaid omadusi on suurPrivaatne terrass, mis pakub mitmeid alasid väljas elamiseks, einestamiseks ja meelelahutuseks. See ruum sobib ideaalselt Vahemere kliimast nautimiseks, võimaldades lisada elemente nagu privaatne jacuzzi või lõõgastusala. Generoosse väliruumi omavad kinnisvara on Costa del Soli kõige enam otsitud kinnisvaravõimaluste hulgas, eriti rahvusvaheliste ostjate seas.
Asukoht lisab olulist väärtust. San Pedro de Alcántara on tuntud oma lõdva atmosfääri, laiade randade ja suurepärase infrastruktuuri poolest. Mõne minuti kaugusel on Puerto Banús, Marbellas kesklinn, tipptasemel golfiväljakud nagu Guadalmina Golf, ning lai valik restorane, rannaklube ja rahvusvahelisi koole. Lähedal olevad tervishoiuasutused ja lihtsad ühendused Málaga lennujaamaga suurendavad veelgi selle atraktiivsust nii elanike kui ka investorite jaoks.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
San Pedro de Alcántara on Marbella omavalitsuses asuv linnake, Puerto Banúsest vahetult lääne pool, mis on säilitanud oma maalähedase Hispaania identiteedi. Suur uuenduskuur, sealhulgas maamärgiks saanud puiestee, mis ehitati vana rannikutee kohale, on andnud sellele atraktiivse promenaadi, väljakud ja juurdepääsu rannale, muutes selle üha populaarsemaks perede ja püsielanike seas. See pakub paremat hinna ja kvaliteedi suhet kui Marbella kesklinn ja Puerto Banús, pakkudes kortereid ja ridamaju linnas ja selle ümbruses ning villasid lähedal asuvates elamupiirkondades. Selle asukoht teeb ka Benahavísi golfiorud ja New Golden Mile'i hõlpsasti ligipääsetavaks.
Turu tipus: 14% üle tüüpilise hinna
Umbes 14% üle tavahinna San Pedro de Alcántaras. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Katusekorter linnas San Pedro de Alcántara hinnavahemikus 2.500.000 € kuni 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
