3 Magamistoad·3 Vannitoad·349 m²
Mirador del Golf on prestiižne ja väga privaatne arendus, mis koosneb 20 eksklusiivsest korterist, ümbritsetud kohaliku taimestiku ja kaunilt kujundatud aedadega. See on loodud inimestele, kes hindavad vaikust, turvalisust ja erakordset elukvaliteeti ning asub strateegiliselt ikoonilise Real Club de Golf Valderrama kõrval, ühes Sotogrande kõige eksklusiivsemas piirkonnas.
See elegantne korter ühendab funktsionaalse paigutuse luksuslike viimistlustega. Sissepääs on läbi ühise fuajee, kus on lift, ning juba uksele sisenedes tunnete avarust, valgust ja rahu.
Avatud ja sõbralik elutuba on avar ja valgusküllane, sealhulgas söögituba ja kamin, ning ulatub suurele lõuna poole suunatud kaetavale terrassile. Sealt on avarad vaated kaitstud looduslikele ümbritsevatele aladele, basseinile ja kogukonna aedadele. Terrass pakub mitmeid võimalusi: väljas söögihooaeg, lugemisnurk või lihtsalt rahulik koht lõõgastumiseks.
Siseneva halli kõrval asub külaliste WC, mis teenindab eluruumi. Vasakul on sisseehitatud garderoob igapäevaste vajaduste rahuldamiseks, samas kui paremal on täielikult varustatud Siemens köök, mis on ühendatud praktilise eraldi majapidamisruumiga.
Magamiskoht on korraldatud koridori mööda, mis viib kolme kahekohalise magamistuba, kõigil on oma vannituba, sisseehitatud garderoobid ja vahetu juurdepääs terrassile. Lõunapoole suunatud orientatsioon ja Schüco aknad suurendavad loomulikku valgustust ja sujuvat ühendust välisruumidega.
Selle kõrgkvaliteediliste omaduste hulka kuulub:
Omandil on uusima suguharu aerotermiline süsteem, mis pakub täielikku kliimakontrolli lahendust. Küte toimub veepõhiste põrandakütte kaudu, samas kui jahutust pakuvad süsteemi integreeritud ventilaatori koonusüksused. Lisaks on omandil suurpaak soe vesi. Süsteem paistab silma kõrge energiaefektiivsuse ja ruumide kaupa temperatuuri iseseisva juhtimisega, mida saab distantsilt hallata rakenduse kaudu.
Korter müüakse koos kahe avara parkimiskohaga, lisaks on ideaalne koht mootorrattale või jalgratastele ning eraldi panipaik pindalaga 10 m².
Kogukond pakub 24-tunnist turvalisust, küpsemaid aedasid, välibasseini, jõusaali, sotsiaalset lounge’i, laste mänguväljakut ja koostööruumi. Eksklusiivne ja turvaline piirkond, vaid mõne minuti kaugusel rahvusvahelistest koolidest, mugavustest ja spordiklubi.
Kodu, mis on loodud mugavuse, privaatsuse ja stiili jaoks, ühes Sotogrande Alto kõige rahulikuma ja kõrgelt hinnatud piirkondadega.
Sotogrande ei ole lihtsalt asukoht, see on elustiil. Meistrivõistluste golfiväljakud, maailmatasemel sadamad, rannaklubid, ratsakeskused, rahvusvahelised koolid ja kosmopoliitne kogukond teevad sellest koha, kus elegants, loodus ja heaolu eksisteerivad täiuslikus harmoonias.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Esimese korruse korter linnas Sotogrande Alto hinnavahemikus 700.000 € kuni 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
