6 Magamistoad·7 Vannitoad·1107 m²·3196 m² krunt
Tutvustame Mozart 37, elegantset villa, mis asub prestiižses suletud kogukonnas Sierra Blanca. See kuue magamistoaga elukoht asub avaral 3,196 m² kinnistul, pakkudes privaatsust, rohelisi aiamaastikke ning panoraamvaateid La Concha mäele. Omadus ühendab traditsioonilise Vahemere arhitektuuri kaasaegsete viimistlustega, pakkudes nii funktsionaalsust kui ka võlu. Välised jalutusteed, varjutatud terrassid ja troopiline rohelus tugevdavad rahulikku atmosfääri juba sisenedes sissesõiduteele.
Villast leiab avarad elamis- ja meelelahutusruumid, sealhulgas suur ametlik elutuba kõrgete lagede ja kaasaegse köögiga, millel on otse juurdepääs aiaga, ning eraldi koduoffice. Planeering toetab nii pereelu kui ka külalislahkust, kuue hästi sisustatud magamistoaga, mis on jaotatud maksimaalse privaatsuse ja mugavuse tagamiseks. Suured aknad kogu majas tagavad loomuliku valguse ja sujuvad üleminekud sise- ja välisruumide vahel.
Mozart 37 on varustatud ka silmapaistvate mugavustega, sealhulgas täielikult varustatud siseruumide jõusaali ja basseini ning suure välisbasseiniga, mida ümbritsevad terrakotta terrassid ja küpsed aiad. Mitmed välised einestamis- ja istumisalad pakuvad aastaringset nautimist Vahemere kliimast. Turvalise sissepääsuga, kahekordselt kõrgete lagede ning klassikalise disaini ja kaasaegse mugavuse tasakaalu korral on see villa köitev valik ostjatele, kes otsivad luksust ja rahu ühes Marbella kõige eksklusiivsemast piirkonnast.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Sierra Blancat peetakse laialdaselt Marbella kõige prestiižsemaks elamurajooniks — see on suletud, puudega ääristatud piirkond La Concha mäe nõlvadel otse Golden Mile’i kohal. See on tuntud suurte luksusvillade, tugeva turvalisuse ja avarate vaadete poolest rannikule ning siin asuvad mõned linna kõige väärtuslikumad kinnisvarad. Kuigi villad domineerivad, leidub siin ka eksklusiivseid suletud korterikomplekse. Selle asukoht pakub privaatsust ja kõrgemat positsiooni, hoides samal ajal Golden Mile’i rannad ja Marbella linna vaid mõne minuti kaugusel.
Turu tipus: 37% üle tüüpilise hinna
Umbes 37% üle tavahinna Sierra Blancas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Sierra Blanca hinnavahemikus 10.250.000 € kuni 13.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
