5 Magamistoad·5 Vannitoad·380 m²·1161 m² krunt
Vaikus. Ruumi. Meri.
Kodu, mis on kõrgemal kõigest. Kohas, kus horisont pehmeneb ja aeg aeglustub.
Asub Benahavísi mägedes, ümbritsetuna rohelisest orust ja avatud taevast, see erakordne Andaluusia villa pakub haruldast rahu - katkestamatult, privaatset, sügavalt tuntavat.
2024/2025 aastal uuendatud, tasakaalustab kodu ajatut arhitektuuri rafineeritud Skandinaavia boheemliku sisekujundusega. Loomulik puit, pehmed tekstuurid ja vaigistatud toonid loovad vaikse, pingevaba elegantsi. Kogu majas on põrandaküte, mis lisab iga sammu alla õrna ja pidevat mugavust.
Valitud on ainult parimad materjalid. Kohandatud köök KØK Marbella poolt. Elegantseid pindu ja plaate Porcelanosalt. Soojad tamme põrandad. Rafineeritud valgustid Iconico poolt. Kohandatud puidutööd kogu majas. Imetlusväärne puhtus.
Iga detail on kaalutletud. Midagi ei ole üleliigset. Kõik on püsiv.
Kolmel tasandil on planeering nii helde kui intuitiivne.
Peamine eluruum voolab avatud kööki ja laiale terrassile, kus sise- ja väliruum sulanduvad kokku. See tase sisaldab diskreetset külaliste tualetti, magamistuba koos vannitoaga ning suurt elutuba naturaalse kamina ning.
Viis magamistuba pakuvad rahu ja privaatsust. Kolm neist on rahulikud vannitoaga sviidid, samas kui alumisel tasandil on kaks avarat tuba koos ühise köögi ja vannitoaga - ideaalne külalistele, suurtele peredele, äri või iseseisvaks eluks.
Paindlik ruum kujundatakse muretult - kino, jõusaal, stuudio või retriit.
Väljas peegeldab rohelise plaadiga bassein taevast ja ümbritsevat loodust. Terrassid kutsub pikaajalisi, rahulikke päevi ja õhtuid, mis saabuvad õrnalt, märkamatult.
Privaatne. Suletud. 24-tunnine turvalisus. Kuuenda minutiga AP-7-le. Kümne minuti kaugusel San Pedrost. Viieteistkümne minuti kaugusel Vahemerest, Marbellast ja Esteponast. Kolin minuti kaugusel lennujaamast (AGP).
Lähedal, kui seda vajad. Kaugemal, kui seda ei soovi.
See ei ole luksus, mis nõuab tähelepanu. See on luksus, mida tunned.
Ruumi hingamiseks. Vaikus, et settle'ida. Kodu, kuhu naasta - täielikult.
Haruldane koht. Teadlikule elule.
Küsi nüüd, et kogeda seda isiklikult.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas El Madroñal hinnavahemikus 3.500.000 € kuni 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
