4 Magamistoad·4 Vannitoad·587 m²·2990 m² krunt
Asudes La Mairena uhkelt kõrgustes, kus mäed kohtuvad Vahemerest, on see eraldi villa kaasajase luksuse ja arhitektuurilise suuruse meistriteos. Suure 2,990 m² kinnistul paiknev vara pakub haruldast eraldatuse ja suuruse tunnet, ümbritsetud kaitstud korgi tamme metsadega ning vaatega, mis ulatub Sierra de las Nieves tippudest kuni särava rannajoonega.
Elamu ulatub suurepärasele 587 m² ehitusruumile, mis on kujundatud voolava paigutusega, andes prioriteedi looduslikule valgusele ja vaevatult liikumisele. Erinevalt traditsioonilistest villadest on selles kodus privaatne lift, mis ühendab sujuvalt kõiki korruseid, tagades, et avar põhiplaan on kergesti ligipääsetav ja mugav. Olgu tegemist ülitasemel köögi ja magamisharude vahel liikumisega või allapoole meelelahutuse tasandile suundumisega, voog on tõrgeteta.
Interjöörid on viimistletud suurepärasesse standardisse, teenindades kõige nõudlikumaid maitseid. Peremehe jaoks on villa meelelahutaja unistus; keldris asub avar mängutuba ja privaatne baar, luues eksklusiivse klubi-laadse atmosfääri kodu mugavuses. Kui on aeg lõõgastuda, on privaatne solaarim lihtsalt paradiis—päikese käes olev katuseterrass, kus saate naudita 360-kraadiseid vaateid täielikus privaatsuses.
Villas nauditakse Vahemere elustiili. Terrass viib puhta privaatse basseini ja lopsakate aedade juurde, pakkudes esireale istet metsa ja mere vaateid. Olles rahulik, metsaküljel asuvas paigas, on vara erakordselt hästi ühendatud, asudes vaid lühikese sõidu kaugusel tipptaseme golfiväljakutest, prestiižsetest rahvusvahelistest koolidest ja värvikast elust allpool asuvas linnas.
Kombineerides suletud kompleksi turvalisust ja ulatuslike privaatsete maade vabadust, on see midagi enamat kui lihtsalt kodu—see on keeruline peatuskoht neile, kes nõuavad täiuslikku tasakaalu looduse, luksuse ja kaasaegse tehnoloogia vahel.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
La Mairena on kõrgemal asuv roheline elamupiirkond Elviria kohal mägedes, Marbella ja Ojéni piiril. Korktammede ja mändide vahel kõrgusel paiknev piirkond on hinnatud jahedama õhu, panoraamsete merevaadete tõttu kuni Gibraltarini ja Põhja-Aafrikani ning vaikse, looduslähedase keskkonna poolest, mille keskmes on Saksa õppekavaga ECOS rahvusvaheline kool. Kinnisvara koosneb peamiselt villadest ning madala hoonestusega korteritest ja ridaelamutest haljastatud kompleksides, mis meeldivad peredele ja neile, kes otsivad vaateid ja rahu rannikust käeulatuses.
Turu tipus: 43% üle tüüpilise hinna
Umbes 43% üle tavahinna La Mairenas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas La Mairena hinnavahemikus 2.750.000 € kuni 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
