2 Magamistoad·2 Vannitoad·88 m²·50 m² krunt
Esimese korruse korter, mis asub Vitta Nature arenduses El Chaparralis, La Cala de Mijase ja Fuengirola vahel. Asukoht pakub mugavat juurdepääsu A-7-le, umbes 30-minutilise autosõidu kaugusele Málaga lennujaamast ja umbes 25 minutit Marbellast.
Kinnistu omaduseks on funktsionaalne planeering, kus elutuba avaneb otse aeda, kaks magamistuba ja kaks vannituba (üks privaatne). Lääne suund võimaldab looduslikku õhtupäikest ning tagab, et välisruumi saab mugavalt kasutada ka õhtul. Vitta Nature on suletud elamukompleks, mis on valmis ja kasutuses alates 2024. aastast.
Külastajad võivad nautida ühiseid mugavusi:
– haljastatud aiad (üle 13 000 m²) – välibasseinid – spaala (katusealune soojustatud bassein, saun, hammam) – täielikult varustatud jõusaal – padeliväljakud – välistingimustes treenimise ja jalutamise alad – sotsiaalne klubi / gurmeepind – laste alad – kogukonnaaed
Kinnistu on esitatud suurepärases seisukorras, täielikult möbleeritud ja valmis koheseks sissekolimiseks. Sissepääs keldriparklasse ja panipaik on kaasatud.
Vaatamise kokku leppimiseks võtke meiega ühendust.
Kooskõlas TRLDCU artikli 20.1 sätetega, tõstetakse kinnistu hinda järgnevalt:
OSTJA KANDMISEGA SEOTUD MAKSUD: Käibemaks kehtival määral 10% (seadus 37/1992, 28. detsember, käibemaksuseadus). ITP (Kinnisvaraülekande maks) juhul, kui müügihind või katastri viitenumber on suurem, varieerudes 3,5%-st kuni 7%-ni, sõltuvalt ostja tingimustest, kõik vastavalt (kuninglik seadusandlik dekreet 1/1993, 24. september, kinnitades kinnisvaraülekande maksu ja lõivudel põhineva seaduse muudetud teksti).
NOTARI JA KINNITUS: Need kulud on tasu all, kuigi nende hinnanguline maksumus võib olla vahemikus 600 € kuni 1 250 € notari eest ja 200 € kuni 600 € kinnituse eest (kuninglik dekreet 1426/1989, 17. november, kinnitades notaritasude ajakava ja kuninglik dekreet 1427/1989, 17. november, kinnitades maa registri tasude ajakava, vastavalt). Kinnisvarabüroo professionaalsed tasud on müügihinnas kaasatud.
KUI KASUTADA ON VAJALIK PANKA JÄLGIMINE: Lisakulusid tuleb kokku leppida finantsasutusega. Lõpliku hinna arvutamiseks võtke meiega ühendust. Esitame personaalse pakkumise, mis põhineb ostja isiklikel asjaoludel.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Mijas Costa on Mijase omavalitsuse rannikuala, mis kulgeb piki rannikut Fuengirola ja Marbella vahel ning hõlmab populaarseid piirkondi nagu La Cala de Mijas, Calahonda ja Riviera del Sol. See on üks läänepoolse Costa del Soli populaarsemaid osi nii puhkemajade kui ka püsiva elamise jaoks, pakkudes randu, golfi ja head hinna ja kvaliteedi suhet. Kinnisvara hõlmab rannaäärseid ja ranna lähedal asuvaid kortereid, golfi- ja elamukompleksides asuvaid ridamaju ning villasid väga erinevates hinnaklassides ja stiilides.
Turu tipus: 13% üle tüüpilise hinna
Umbes 13% üle tavahinna Mijas Costas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Esimese korruse korter linnas Mijas Costa hinnavahemikus 400.000 € kuni 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
