3 Magamistoad·2 Vannitoad·142 m²
Kentitud Benalmádena Pueblo ja linna keskuse vahel, on see atraktiivne korter silmapaistva avara terrassi ja lummava avatud vaatega Vahemerelle.
Kinnisvara pakub mugavat ja funktsionaalset planeeringut. Korter sisaldab kolme magamistuba ja kahte täisvanni, pakkudes piisavalt ruumi nii aastaringseks elamiseks kui ka puhkuse veetmiseks. Avatud köögiga elutuba, mille suurus on peaaegu 50m², on loodud maksimeerima loomulikku valgust ja sidet väliskeskkonnaga.
Lõuna poole avatud orienteeritus tagab korterile erilise loomuliku valgustuse kogu päeva vältel ning meeldivad merevaated, luues ideaalse keskkonna lõõgastumiseks ja välikasutuseks. Terrass on ideaalne koht, kus nautida Vahemere kliimat aastaringselt. Suletud rõdu suurusega 12,5m² pakub lisaruumi kontori või lõõgastusala loomiseks.
Kompleksi iseloomustab rahulik ja turvaline keskkond, ümbritsetud loodusest ning pakkudes vaateid nii merele kui mägedele. Ühisruumide hulka kuuluvad suur bassein, jõusaal, saun ning kaasaegne ühine lounge, millel on professionaalne köök, ideaalne pidustuste, koosolekute või privaatsete ürituste korraldamiseks.
Kinnisvara asub koolide, supermarketite, restoranide ja golfiväljade lähedal, ühendades elamurahu suurepäraste ühendustega mugavuste ja peatee juurde.
See on väga atraktiivne valik neile, kes otsivad mugavust, vaateid ja kvaliteetset elu Benalmádena ühe kõige soovitud piirkonna keskuses. Kinnisvara koosneb kahest maa-alusest parkimiskohast ja kahest maa-alusest panipaigast ning on paigaldatud ka üks elektrisõiduki laadija.
Vastavalt TRLDCU § 20.1 sätetele, kinnisvara hind suureneb järgmiste summade võrra:
KULUD OSTJALT: Käibemaks 10% määraga (Seadus 37/1992, 28. detsember, käibemaksu kohta). ITP (Kinnisvara üleandmise maks) kõrgema väärtuse kohaselt müügihinna või katastraalväärtuse osas, vahemikus 3,5% kuni 7% sõltuvalt ostja tingimustest, kõik vastavalt (Kuninglik seadusandlik dekreet 1/1993, 24. september, kinnisvaraülekandemaksu ja tõkete seaduse muudetud teksti kinnitamine).
NOTAAR JA KANTSELEI: Need kulud on teenustasudest sõltuvad, kuigi nende hinnanguline maksumus võib varieeruda €600 kuni €1,250 notari teenuste eest ja €200 kuni €600 registri eest (Kuninglik dekreet 1426/1989, 17. november, notari teenustasude tabeli kinnitamine, ja Kuninglik dekreet 1427/1989, 17. november, kinnistusraamatute tasude kinnitamine). Agendi ametialased tasud on müügihinna sees.
KUI ON VAJA PANKA FINANTSEERIMIST: Lisakulude summa tuleb pankadega kokku leppida. Lõpphinda arvutades, võtke meiega ühendust. Esitame isikupärastatud pakkumise, mis põhineb ostja isiklike asjaolude põhjal.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Benalmádena Costa on Benalmádena rannikuala, mis on kujunenud tuntud Puerto Marina ümber – see on üks Hispaania enim pildistatud jahisadamaid. Randade, elava promenaadi, teemaparkide ja köisraudteega on see vilgas, peresõbralik kuurordipiirkond, kus on tugev nõudlus puhkusereiside üürikinnisvara järele. Kinnisvara koosneb peamiselt korteritest, alates mereäärsetest elamublokkidest kuni jahisadama kõrval asuvate kompleksideni, samuti mõnest ridamajast; need on investorite ja puhkemaja ostjate seas populaarsed tänu aastaringsetele mugavustele ja heale transpordiühendusele.
20% alla tüüpilise hinna
Umbes 20% alla tüüpilise hinna linnas Benalmadena Costa. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Korter linnas Benalmadena Costa hinnavahemikus 500.000 € kuni 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
