5 Magamistoad·5 Vannitoad·200 m²
Ainulaadne korter La Reserva de Sotograndes, mis ühendab avara elamise, sofistikeeritud sisekujunduse ja täieliku rahu ühes prestiižikas piirkonnas Costa del Solis. Elegantses hoones, kus on ainult 7 eluruumi 3 tasandil, asub see spektakulaarne korter esimesel korrusel ning selle üldpind on 379 m², sealhulgas muljetavaldav 179 m² ümberringi terass, mis ümbritseb kogu kinnisvara. Tänu oma planeeringule ei jaga korter naabritega külgseinu, mis tagab erakordse privaatsuse ja rahu.
Kinnisvara oli täielikult renoveeritud 2026. aasta jaanuaris ja eristub julge ning hoolikalt kureeritud sisekujunduse poolest, sealhulgas erksad värvipaletted, botaanilised tapeedid ja kõrgkvaliteetsed mööbliesemed, luues sooja, elegantse ja kaasaegse õhkkonna. Korteris on 4 avarat privaatse vannitoaga magamistuba, igas toas on oma vannituba ja sisseehitatud riidekapid, lisaks on olemas viies väiksem ruum, mida kasutatakse hetkel kontorina, mis sobib ideaalselt kaugtööks või lisamagina. Valgusküllane sissepääs on avara elutuba ja söögituba, millel on põrandast laeni aknad, maksimeerides loomuliku valguse ja pakub otsest juurdepääsu kaunile välisterassile. Kogu korteri põrand on kaetud vaipkattega, mis loob sooja ja mugava atmosfääri, eriti praktiline peredele ja lastele. Kaasaegne köök on täielikult varustatud kvaliteetse tehnikaga, sealhulgas nõudepesumasin, ahi, elektriplaadid, pesumasin ja külmik.
Spektakulaarne U-kujuline terass on kinnisvara silmapaistev tunnusjoon, pakkudes mitmeid alasid lõõgastumiseks ja loodusest nautimiseks. Terass on viimistletud kunstmuru ja ühelt küljelt on varikatus. Kinnisvara sisaldab integreeritud kuuma ja külma õhukonditsioneeri ning keraamilisi elektri radiaatoreid, mida saab juhtida mobiilirakenduse kaudu. Olemas on ka ülikiire kiudoptiline internet kiirus kuni 1000 Mbps. Korteriga on kaasas 2 maaalust parkimiskohta ning juurdepääs suurepärastele ühiskasutatavale teenustele, sealhulgas 25-meetrine välibassein, lastebassein, kaks moodsat padelkohku, jõusaal ja haljastatud ühiskasutuses olevad aiad. Lisaks on kinnisvaral turismiüürile õigus, mis muudab selle suurepäraseks võimaluseks nii alaliseks elamiseks kui ka kõrge tootlusega investeeringuks. Erakordne kodu neile, kes otsivad avarust, privaatsust, disaini ja kvaliteetset elu Sotograndes.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Sotogrande on üks Euroopa eksklusiivsemaid elamurajoone, mis asub vahetult üle piiri Cádizi provintsis Costa del Soli läänepoolses otsas. 1960. aastatel üldplaneeringu alusel rajatud piirkond on üles ehitatud maailmatasemel golfi ümber (nende hulgas Valderrama ja La Reserva), suure jahisadama, poloväljakute ja ühe Hispaania juhtiva rahvusvahelise kooli ümber. Tulemuseks on privaatne, madala asustustihedusega kogukond, kus on suured villad ja kvaliteetsed korterid ning mis tundub täiesti erinev idapoolsetest elavamatest kuurortidest. Siinsed ostjad on tavaliselt pered ning golfi- või poloentusiastid, kes otsivad ööelu asemel ruumi, privaatsust ja turvalisust. Sotogrande jaguneb selgelt eristuvateks piirkondadeks: roheline ja väljakujunenud Sotogrande Costa jahisadama lähedal, kõrgemal asuv Sotogrande Alto golfiväljakute ümbruses ning uuem La Reserva piirkond veelgi kõrgemal.
Turu tipus: 21% üle tüüpilise hinna
Umbes 21% üle tavahinna Sotograndes. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Korter linnas Sotogrande hinnavahemikus 900.000 € kuni 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
