4 Magamistoad·4 Vannitoad·368 m²·1687 m² krunt
Suurepärane renoveerimisvõimalus El Piliari väga soovitud piirkonnas, El Paraisos.
See armas Andalucía stiilis eramu asub korralikul 1,687m² suurusel krundil ja pakub eriliselt head potentsiaali luua kaasaegne peremaja ühes Costa del Sol'i kõige välja kujunenud elamukogukondades.
Kinnistul on 4 magamistuba ja 4 vannituba, kõik mugavalt ühe tasapinna peal, praeguse ehitusalaga 368m² ja võimalus laiendada veel 200m² võrra, kui soovitakse.
Lõuna poole avatud ja kaunilt hooldatud küpsete aedade ümbritsetud eramu naudib hingematvaid vaateid La Conchale ja merele katuseterrassilt.
Lisafunktsioonid:
• Garazh 2 autole • Suur bassein automaatse kattega • Soojendusega basseini eelinstalleerimine • Päikesepaneelid, mille abil praegused omanikud müüvad elektrit tagasi tarnijale • Automaatne niisutussüsteem • Eraldi aiaannex, mida praegu kasutatakse bodegana • Iseseisev ladustamisruum aiatööriistade jaoks
El Pilar on väga soovitav peresõbralik kogukond, kust jalutuskäigu kaugusel on kõik mugavused, sealhulgas restoranid, baarid, supermarket, spordiklubi, apteek ja pangad. Randa on umbes 15-minutiline jalutuskäik.
Haruldane võimalus renoveerida ja isikupärastada eramu, millel on silmapaistvad võimalused, keskse asukoha tõttu Costa del Sol'is.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
El Paraíso on väljakujunenud elamu- ja golfipiirkond New Golden Mile’il, Estepona omavalitsuses Benahavís’i piiri lähedal. El Paraíso golfiväljaku ümber rajatud piirkond on küps, rohelusest tulvil kogukond, mis on populaarne perede ja golfimängijate seas ning asub mugavalt ranna ning nii Estepona kui ka San Pedro lähedal. Kinnisvara hõlmab golfi- ja aiaäärseid kortereid ning ridamaju kuni suurte villadeni, pakkudes väljakujunenud rohelist keskkonda üldiselt parema väärtusega kui võrreldavad Marbella aadressid.
Kooskõlas tüüpilise hinnaga
Hind on kooskõlas tüüpilise hinnaga linnas El Paraiso.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas El Paraiso hinnavahemikus 1.500.000 € kuni 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
