3 Magamistoad·3 Vannitoad·213 m²
Asub ikoonilises Marina Puente Romanos, Marbella prestiižikas Kuldse Miili keskuses, see eriline 3-magamistoaga elukoht esindab haruldast võimalust soetada täielikult renoveeritud korter ühes kõige eksklusiivsemast rannaäärsest kogukonnast Costa del Solis. Ajalooline elegants, ideaalne asukoht ja silmapaistvad investeerimisvõimalused loovad erakordse Vahemere eluviisi vaid mõne sammu kaugusel merest.
Korter paikneb turvalises suletud kogukonnas, kus on 24/7 turvalisus, ja nautida osalisi merevaateid koos rahuliku vaatega Puente Romano kaunilt kujundatud Jaapani aedadele, mida peetakse kuurordi parimaks.
Hiljuti on korterit renoveeritud laitmatule tasemele, pakkudes kaasaegse disaini ja peene mugavuse harmoonilist segu. Avatud planeeringuga eluruum hõlmab 213m² ehitatud pinda, sealhulgas 140m² elegantset sisepinda koos laia privaatse 73m² terrassiga, mis on mõeldud sujuvaks siseruumide ja vabaõhu eluks.
Elamise ja söögituba voolavad hõlpsasti läbi stiilse disainiköögi, mis on viimistletud erakordsele spetsifikatsioonile, luues kutsuva atmosfääri nii meelelahutuseks kui ka igapäevaseks eluks. Kõik kolm magamistuba on varustatud luksuslike vannitubadega, kus on paigaldatud kvaliteetsed Villeroy & Boch Jaapani nutikate tualettide süsteemid ning vannitubade põrandaküte ning arenenud Airzone kliimajalad tagavad mugavuse aastaringselt.
Lisaomadustena on olemas kliimaseade, kamin, elektrilised rulood, ulatuslik paigaldatud hoiustamine, külaliskorter, panipaik ning privaatne garaažiparkimine. Korter müüakse täielikult sisustatud ja esitatakse suurepärases seisukorras, valmis viivitamatuks sissekolimiseks.
Lisaks korterile endast on Marina Puente Romano rahvusvaheliselt tuntud kui üks eksklusiivsemaid eluviise Lõuna-Euroopas. Elanikel on juurdepääs maailmatasemel tenniseklubile ja padel'ile, tipptehnoloogilisele jõusaalile, luksuslikele heaoluteenustele ning mõnedele Marbella kuulsaimatele restoranidele, sealhulgas Cipriani, COYA, Leña, Nobu ja La Petite Maison, kõik jalutuskäigu kaugusel.
Otsese ranna pääsu ja lähedal asuvate disainipoodega, prestiižsete golfiväljakute, rahvusvaheliste koolide ja Puerto Banúsi elava jahisadama lähedus ühendab see eriline elukoht luksuse, mugavuse ja eluviisi ideaalselt.
Müüdud ainukese agendina, esitab see erakordne korter tugevat üürimis- ja pikaajalise investeerimise potentsiaali, muutes selle silmapaistvaks võimaluseks nõudlikele rahvusvahelistele ostjatele, kes otsivad tipptaseme kinnisvara Marbella kõige nõutud rannaäärsel aadressil.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Golden Mile on Marbella algupärane prestiižne aadress — rannikuriba, mis kulgeb Marbella linna servast Puerto Banúse suunas. Siin asuvad sellised tuntud hotellid nagu Marbella Club ja Puente Romano ning piirkond ühendab esmareal rannamõisad ja suletud korterikompleksid küpsete troopiliste aedade ning otsese rannapääsuga. See on endiselt üks ihaldusväärsemaid ja kallimaid asukohti kogu rannikul. Kinnisvara ulatub luksuskorteritest väljakujunenud rannalähedastes kogukondades kuni mahukate villadeni ülal nõlval, kus Sierra Blanca ja Nagüeles tõusevad La Concha mäe poole.
Turu tipus: 117% üle tüüpilise hinna
Umbes 117% üle tavahinna The Golden Miles. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Korter linnas The Golden Mile hinnavahemikus 4.250.000 € kuni 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
