6 Magamistoad·6 Vannitoad·765 m²·1258 m² krunt
Asub suletud El Herrojo Alto elamurajoonis, Casa Geco on arhitektuuriliselt viimistletud villa, mis ühendab ajatu Andaluusia iseloomu elegantsete disainielementidega ühes Benahavísi kõige eksklusiivsematest ja turvalisematest eluruumidest. Omand pakub katkematut panoraamvaadet läbi Vahemere rannikul, ulatudes Marbellast idas ja Puerto Banúsest kuni Esteponani ja Gibraltarini.
Ainult mõne minuti kaugusel La Quinta golfi ja maastiku klubist ning lühikese autosõidu kaugusel rannast, pakub villa haruldast tasakaalu privaatsuse, turvalisuse ja ligipääsetavuse vahel. El Herrojo Alto tuntud rahuliku atmosfääri, 24-tunni turvatalituse ja lähedal asuvate Marbella, Puerto Banúsi ja rahvusvaheliste koolide tõttu on see eriti atraktiivne aastaringselt elamiseks.
Korrastatud 1,258 m² suurusel krundil on villa hoolikalt hooldatud ja kavandatud avarate mõõtmete ja praktilise mugavuse ümber. Traditsioonilised Andaluusia arhitektuuri elemendid loovad soojust ja isikupära, samas kui avarad eluruumid ja suured aknad maksimeerivad loodusliku valguse ja ühenduse ümbritsevate vaadetega. Villal on ka lift, mis ühendab garaažid, külalistemaja ja põhikodu, parandades ligipääsetavust kõigil tasanditel.
Välielu on kinnisvara puhul keskne, kus on küpsed aiad, palmipuud, kaetud bassein ja mitmed terrassid, mis on kavandatud panoraamvaate nautimiseks kogu päeva jooksul. Võimalus hoida isiklik golfikäru garaažis ja sõita otse La Quinta golfiväljaku juurde tugevdab veelgi selle ainulaadse asukoha elustiili atraktiivsust.
Erinevalt paljusid kaasaegsetest mägialadest, mis keskenduvad tihedusele ja ühtsusele, pakub Casa Geco arhitektuurilist isikupära, küpseid ümbrusi ja tõeliselt elamiskeskset mastaapi ühes piirkonna kõige juurdunud suletud kogukondadest.
Meie nägemus, mis teeb Casa Geco eriti põnevaks, on selle panoraamne asukoht, arhitektuuriline identiteet ja praktiline peremugavus. Villad, millel on see privaatsuse, turvalisuse ja katkematu rannikuväli tase, on muutumas üha raskemaks leida juurdunud suletud kogukondades lähedal Marbella. Olemasolev külalistemaja, lift, kaetud bassein ja otsene golfiühendus loovad kinnisvara, mis on visuaalselt muljetavaldav ja erakordselt sobiv aastaringselt elamiseks ja mitme põlvkonna kasutamiseks.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Benahavís on Costa del Soli eksklusiivne sisemaa — mägine omavalitsus Marbella ja Estepona taga, millest on saanud suletud golfikuurortide ja suurte eravillade sünonüüm. Siin asuvad mõned Hispaania kõige prestiižsemad aadressid, sealhulgas La Zagaleta, La Quinta ja Los Flamingos, kus privaatsus, turvalisus ja panoraamvaated küsivad kõrgemat hinda. Hoolimata oma mainest on Benahavísel ka võluv valgeks lubjatud küla, mida tuntakse piirkonna gastronoomilise pealinnana. See on peamiselt villaturg, kuigi golfiorgudes leidub ka kõrge spetsifikatsiooniga kortereid ja ridamaju kuurordikogukondades. Ostjad otsivad siin tavaliselt ruumi, eraldatust ning avaraid mere- või mäevaateid, jäädes samal ajal lühikese autosõidu kaugusele Marbellast ja Puerto Banúsest.
27% alla tüüpilise hinna
Umbes 27% alla tüüpilise hinna linnas Benahavís. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Benahavís hinnavahemikus 3.000.000 € kuni 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
