3 Magamistoad·2 Vannitoad·105 m²
See katusekorteri duplex Benalmádenas pakub panoraamvaateid merele ja asub suurepärases asukohas ranna lähedal. Korteril on 3 magamistuba, 2 vannituba, 105 m2 ehitusalust pinda ja 82 m2 terrassipinda. Peamal on valgusküllane avatud köögiga eluruum koos täielikult varustatud kööginurgaga ja hommikusöögibar. Kaks magamistuba asuvad sellel tasemel, millest üks avane annab otse terrassile. Ülemisel tasemel asub peamagamistuba koos eraldi vannitoaga ja juurdepääs katusele. Korter on viimistletud keraamiliste plaatide põrandatega, kuuma ja külma kliimaseadmest, põrandaküttega, suitsuanduriga, häiresüsteemiga ning sisseehitatud riidekapitega. Korteri juurde kuuluvad kaks maa-alust parkimiskohta ja panipaik. Turvalises kompleksis on suur bassein, jõusaal, padel-tennisekoht, mullivann, saun, kino ja laste mänguala. Benalmádena Pueblo on lähedal ja Málaga lennujaam asub 15 minuti kaugusel.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Benalmádena asub läänepoolse Costa del Soli südames ning jaguneb elavaks rannikualaks Benalmádena Costa, sisemaa keskuseks Arroyo de la Miel ja kõrgemal asuvaks valgeks külaks Benalmádena Pueblo. Selle jahisadam — Puerto Marina — on üks Hispaania enim pildistatud kohti ning linna randade, teemaparkide ja peresõbralike vaatamisväärsuste segu teeb sellest püsivalt populaarse puhkusemajutuse lemmiku. Turg on suuresti korterikeskne, tugeva lühiajalise üürinõudlusega jahisadama ja randade lähedal, lisaks ridaelamud ja mõned villad mäenõlvade urbanisatsioonides. Hea transpordiühendus, sealhulgas Málaga rongiliin, suurendab selle atraktiivsust nii investorite kui ka püsielanike jaoks.
Turu tipus: 17% üle tüüpilise hinna
Umbes 17% üle tavahinna Benalmadenas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Katusekorter linnas Benalmadena hinnavahemikus 600.000 € kuni 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
