4 Magamistoad·4 Vannitoad·574 m²
Asub eksklusiivses aiaga suletud Elamurajoonis Hacienda de Valderrama, Sotogrande Alto südames, see erakordne esimese korruse dupleks pakub rafineeritud segu kaasaegsest elegantsist, privaatsusest ja kõrgekvaliteedilisest eluviisist. Maja asub maailmakuulsa Valderrama golfiväljaku kõrvale, kogukond pakub kauni hooldatud aedu, suurt ühist ujumisbasseini ning 24/7 turvateenust ja concierge'i teenust.
Hiljuti renoveeritud ja täielikult möbleeritud, on kinnisvara hoolikalt kavandatud ning seal on peened sisekujundused ja avarad elamispinnad. Eluruum koosneb neljast avarast.magamistoast, igaühel eraldi vannitoaga, pluss lisaks külaliste tualett. Suured klaasuksed lasevad loomulikul valgusel kergesti läbi voolata, samal ajal kui kvaliteetsed viimistlustööd, põrandaküte valitud aladel, konditsioneer ja stiilne kaminaruum pakuvad mugavuse ja luksuse õhkkonda terve aasta jooksul.
Täielikult varustatud disainköök on täiustatud eraldi pesuruumi ja rohkete hoiustamisvõimalustega, sealhulgas sisseehitatud garderoobide, panipaikade ja privaatse keldri tasemega. Kellari osa lisab kodu erakorralist mitmekesisust, pakkudes avarat boonusruumi, mis sobib ideaalselt kino puhkeruumiks, mängutoaks, meelelahutusalaks või täiendavaks perealaks vastavalt isiklikele vajadustele.
Välistingimustes on alad loodud lõõgastumiseks ja meelelahutuseks, sealhulgas privaatsete terrasside, haljastatud aia, kaetud istekohtade ja grillimisruumiga, mis on ideaalne al fresco einestamiseks ning rahulike aiavaadete nautimiseks.
Üks kinnisvara silmapaistvamaid omadusi on muljetavaldav privaatne garaaž, kuhu mahub kuni kuus sõidukit. Lisaks on osa sellest avarusest muudetud pühendatud spordinurgaks, luues kodu mugavuses praktilise heaolu ja treeningruumi.
Lisafunktsioonid hõlmavad elektrilisi kardinaid, liftiga juurdepääsu, alarmisüsteemi ja lähedust prestiižsetele rahvusvahelistele koolidele, golfiväljakutele ja kõigile Sotogrande'i pakutavatele mugavustele.
See on ainulaadne võimalus omandada luksuslik ja mitmekesine residents üks kõige ihaldatumast kogukonnast Sotogrande'is.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Esimese korruse korter linnas Sotogrande Alto hinnavahemikus 1.800.000 € kuni 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
