4 Magamistoad·4 Vannitoad·256 m²·374 m² krunt
Asub eksklusiivses Treetops suletud elamurajoonis San Pedro de Alcántaras, Marbellas, see kaasaegne pooleldi kinnine villa pakub privaatsust, mugavust ja ilusaid avatusi rahulikus looduslikus keskkonnas. Valmistatud 2023. aastal on kinnistu jalutuskäigu kaugusel San Pedro linnast, rannast, jõusaalidest, restoranidest ja kõikidest igapäevaseks vajalikest mugavustest, samas kui see on ka lähedal golfiväljakutele ja rahvusvahelistele koolidele. Villa koosneb 4 magamistubadest ja 4 vannitoadest, kokku ligikaudu 256 m² ehituspinda 374 m² suurusel krundil. Selle tõstetud asukoht ja lääne suunaga orientatsioon tagavad loomulikku valgust kogu päeva vältel, pakkudes ka muljetavaldavaid päikeseloojangu vaateid mägedele ja osalisi mereteid. Kodune on kujundatud lihtsaks sise- ja välistingimustes elamiseks, pakkudes valgusküllast avatud kontseptsiooniga sotsiaalset kööki ja elamispinda koos sisseehitatud veinijahutiga, luues ideaalse ruumi peredele, külaliste meelelahutuseks või puhkamiseks Marbellas. Avatud terrassid ja privaatne aed võimaldavad luua privaatset basseini või jacuzzi, ideaalne Costa del Soli elu nautimiseks aastaringselt. Lisafunktsioonide hulka kuuluvad põrandaküte, kvaliteetsed interjöörid, uued päikesepaneelid, kvaliteetsed viimistlused ning kaks maa-alust parkimiskohta, millel on otsene juurdepääs kinnistule, sealhulgas elektriauto laadimisjaam. Treetopsi elanikud saavad nautida suurepäraseid ühiskondlikke teenuseid, sealhulgas basseinid, täielikult varustatud jõusaal ja sotsiaalsed alad, kõik turvalises ja rahulikus keskkonnas. Ainult lühike sõit Puerto Banúsesse ja tuntud golfiväljakutele nagu Guadalmina, on see kinnisvara fantastiline võimalus nautida kaasaegset elu tipptasemel Marbella asukohas.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
San Pedro de Alcántara on Marbella omavalitsuses asuv linnake, Puerto Banúsest vahetult lääne pool, mis on säilitanud oma maalähedase Hispaania identiteedi. Suur uuenduskuur, sealhulgas maamärgiks saanud puiestee, mis ehitati vana rannikutee kohale, on andnud sellele atraktiivse promenaadi, väljakud ja juurdepääsu rannale, muutes selle üha populaarsemaks perede ja püsielanike seas. See pakub paremat hinna ja kvaliteedi suhet kui Marbella kesklinn ja Puerto Banús, pakkudes kortereid ja ridamaju linnas ja selle ümbruses ning villasid lähedal asuvates elamupiirkondades. Selle asukoht teeb ka Benahavísi golfiorud ja New Golden Mile'i hõlpsasti ligipääsetavaks.
23% alla tüüpilise hinna
Umbes 23% alla tüüpilise hinna linnas San Pedro de Alcántara. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas San Pedro de Alcántara hinnavahemikus 1.200.000 € kuni 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
