6 Magamistoad·9 Vannitoad·517 m²·4371 m² krunt
Benahavísi keskosas asuv, kuid täielikku privaatsust pakkuv silmapaistev residents esindab haruldast tasakaalu külage elu, absoluutse privaatsuse ja sügavalt loodusliku keskkonna vahel. Küpsete puude ümbritsetud ja loodusliku jõe ääres paiknev kinnistu avardub diskreetse varjupaigana, kus rahu, avarus ja rohelus määravad elustiili, olles samal ajal jalutuskäigu kaugusel restoranidest, butiikidest ja külakese elavast rütmist. Peamine korrus on pühendatud avaratele ja elegantselt.proportsiooniomastele eluruumidele, sealhulgas rafineeritud kahekordne vastuvõturuum ning eraldi söögituba, mida mõlemat rikastavad kaminad, tuues sooja ja isikupära igasse aastaaega. Täiesti varustatud köök sujuvalt ühendub söögiruumiga ja avardub privaatsele siseõuele, millele lisandub eraldi suletud ja klaasitud majapidamisruum. See korrus sisaldab ka kolme sviiti, igal neist iseseisva kliimaseadmega, ning külaliste garderoobi. Elu laieneb loomulikul viisil õue, kus on kaetud terrass, millel on täiskõrguses automaatsed klaasist seinad, loodud aastaringseks nautimiseks. See ruum avaneb otse basseini ja maastikuga aedade poole, luues sujuva sise-ja väliskeskkonna. Basseini kõrval asub täielikult varustatud väliköök ja vannituba, mis täiendavad mugavat meelelahutust. Ülemine korrus on täielikult pühendatud peamisele sviidile, mille pindala on peaaegu 70 m². See privaatne peatuspaik sisaldab kahte riietusruumi, kahte vannituba ja avatud vaateid ümbritsevale loodusmaastikule, pakkudes rahu ja varju. Aiamaa on kinnistu määrav joon. Aja jooksul hoolikalt kujundatud aed näitab rikkalikku ja mitmekesist puude ja taimeliikide kogumikku, mis on saadud üle kogu maailma, kajastades omaniku reise ja armastust looduse vastu. Tulemuseks on tõeliselt ainulaadne keskkond - kui privaatne botaanikaaed, ühendades põhjamaade roheluse iseloomu Lõuna-Hispaania sooja ja valgusega. Kinnistul on ka oma eraldi puurkaev ja täielikult automatiseeritud kastmissüsteem. Lisaruume sisaldab sõltumatu külaliste sviit, mis asub garaaži kõrval, samuti avar stuudio, mille pindala ületab 55 m² ja millel on kinosaal ja vannituba, pakkudes paindlikkust teisendada see teiseks iseseisvaks külaliste korteriks. Täiendavad omadused hõlmavad keskkütte ja sooja veega diiselenergiaga, õhukonditsioneeri kogu hoones, kliimaseadmega vein cellarit ning täiendavaid teenindusruume köögi ja vannitoaga personali või aedniku jaoks. ___________ Asukoht Viisteist minutit Puerto Banúsest, kinnistu na享ab privileege keskkonda, mille ümbritsevad mõned Costa del Soli kõige prestiižsemad golfisihtkohad. Tuntud La Zagaleta golfirada ja rafineeritud kursused La Quintas ja Los Arqueros asuvad koos Las Brisas, Aloha ja Los Naranjose rajatustega, Atalaya, El Paraíso ja Guadalmina lõpetavad erilise pakkumise golfihuvilistele. Sellest maailmatasemel keskkonnast hoolimata säilitab kodu haruldase privaatsuse ja rahu, olles jalutuskäigu kaugusel külage elust. ___________ Peamised omadused • Esmaklassiline asukoht Benahavísis täieliku privaatsusega • Looduslik keskkond jõe ja küpsete puudega • Aed, millel on botaanika stiil koopiad rahvusvahelistest liikidest • Era puurkaev ja täielikult automatiseeritud kastmissüsteem • Bassein koos väliköögi ja vannituba • Kaetud terrass, millel on täiskõrguses klaas seinad • Kahekordne vastuvõturuum ja eraldi söögituba, kaminatega • 4 sviiti • Peamine sviit, mille pindala on peaaegu 70 m², kahte riietusruumi ja -vannituba • Sõltumatu külaliste sviit • Üle 55 m² stuudio, mis saab muuta külaliskorteriks • Köök privaatse õue ja klaasitud utiliidiks • Kliimaseadmega vein cellar • Garaaž 2 sõiduki jaoks • Õhukonditsioneer kogu hoones • Kesk soe vesi (diisel süsteem) • Jalutuskäigu kaugusel kõikidest külama kiiretest sõiduteedest • Lähedal Puerto Banúsile ja tipp golfi rajadele.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Benahavís on Costa del Soli eksklusiivne sisemaa — mägine omavalitsus Marbella ja Estepona taga, millest on saanud suletud golfikuurortide ja suurte eravillade sünonüüm. Siin asuvad mõned Hispaania kõige prestiižsemad aadressid, sealhulgas La Zagaleta, La Quinta ja Los Flamingos, kus privaatsus, turvalisus ja panoraamvaated küsivad kõrgemat hinda. Hoolimata oma mainest on Benahavísel ka võluv valgeks lubjatud küla, mida tuntakse piirkonna gastronoomilise pealinnana. See on peamiselt villaturg, kuigi golfiorgudes leidub ka kõrge spetsifikatsiooniga kortereid ja ridamaju kuurordikogukondades. Ostjad otsivad siin tavaliselt ruumi, eraldatust ning avaraid mere- või mäevaateid, jäädes samal ajal lühikese autosõidu kaugusele Marbellast ja Puerto Banúsest.
Kooskõlas tüüpilise hinnaga
Hind on kooskõlas tüüpilise hinnaga linnas Benahavís.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Benahavís hinnavahemikus 2.750.000 € kuni 3.750.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.