2 Magamistoad·2 Vannitoad·78 m²
Esimese mereäärse kinnisvara võimalus ostjatele ja investoritele, kes otsivad suurepärast väärtust Costa del Solis. Meie kinnisvarafirma on uhke, et esitleb seda avarat nurgakortermaja müügiks soovitud rannaäärses Los Flamencos arenduses La Puerto de la Duquesa kõrval Manilvas. See piirkond on muutunud üheks kõige atraktiivsemaks sihtkohaks kinnisvarainvesteeringuteks, tänu oma erakordsele geograafilisele asukohale, elustiili eelistele ja pidevale nõudlusele nii elamukinnisvara kui ka puhkemajutuse turul. See on üks väheseid kohti Costa del Solis, kus ostjad leiavad endiselt parima hinnaga kinnisvara esmaklassilises rannaäärses keskkonnas.
See erakordne kodu on ideaalselt paigutatud klientidele, kes on huvitatud kinnisvara ostmisest tugeva pikaajalise väärtusega. Kinnisvara pakub vahetut juurdepääsu ranna promenaadile ja liivarandadele, luues eluviisi, mida iseloomustavad ranna rahu, maalilised vaated ja õuemugavused. Maja on jagatud kaheks avaraks korruseks, mis on loodud maksimeerima mugavust, loomulikku valguse ja funktsionaalset elamist. Sissepääsutasandil leiate täielikult renoveeritud köögi, modernsed ja praktilised kahekordsed klaaspinnad, mis pakuvad energiatõhusust, elektrilised ja käsitsi avatavad aknaluugid, avara kaheksa ruutmeetri terrassi ning valge ja valgusküllase elutoa koos avatud kaminaga. Sellel korrusel on ka mugav magamistuba ja vannituba, kus on modernne jalutusdušš, tehes selle ideaalseteks külalistele või pereliikmetele.
Kaunis marmorist trepp viib teisele korrusele, kus peamine magamistuba on kodu tipphetk. See suur magamistuba pakub suurepäraseid merenägemisi ning juurdepääsu kahele eraldi terrassile, mis võimaldab nautida päikesetõusu ja meretuult erinevatest nurkadest. Sellel korrusel on ka väiksem ruum, mida saab kasutada eraontanina või jalutuskapina, koos teise vannitoaga, kus on veel üks jalutusdušš. Iga detail toetab mugavust, funktsionaalsust ja kinnisvara väärtust, muutes selle ideaalseks valikuks neile, kes otsivad luksuslikku kodu või kaasaegset korteri alternatiivi tõeliselt eksklusiivses rannakohas.
Selle kinnisvara asukoht on võrreldamatu. Jalutuskäigu kaugusel leiate kõik vajalikud mugavused, sealhulgas poed, restoranid ja jahisadama teenused. Olenemata sellest, kas olete suunatud kinnisvarainvesteeringutele, puhkemajutusele või lihtsalt erakliku elukoha kindlustamisele, esindab see ridaelamu tugevat võimalust kinnisvaraturul. Selle tipptasemel rannaäärne asukoht garanteerib pikaajalise nõudluse ja suurepärase kapitalikasvu potentsiaali, mis on oluline tegur investoritele, kes soovivad oma kinnisvaraportfelli laiendada.
Meie kinnisvarafirma on pühendunud professionaalsete kinnisvarateenuste pakkumisele, mis juhatavad ostjaid ja müüjaid kogu protsessi jooksul. Ühendame sügava teadlikkuse kinnisvaraturu suundumustest personaalse klienditoega, et tagada, et iga klient teeb kindlaid ja hästi informeeritud otsuseid. Olenemata sellest, kas soovite kinnisvara osta, müüa või uurida kinnisvarainvesteeringute võimalusi Costa del Solis, pakume ekspertiisi, turu ülevaate ja pühendumuse, mida vajate.
Nüüd on ideaalne hetk kindlustada kõrge väärtusega kinnisvara ühes Hispaania kõige paljutõotavamates rannapiirkondades. Võtke meie meeskonnaga täna ühendust, et saada ekspertnõu, eksklusiivseid pakkumisi ja juurdepääsu parimatele kinnisvaravõimalustele. Aitame teid teha järgmise sammu kinnisvaraturul kindlalt ja eduga.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
La Duquesa, Manilva vallas, on rahulik jahisadam ja golfikuurort Costa del Soli lääneosas. Puerto de la Duquesa sadama ja Duquesa golfiväljaku ümber rajatuna pakub see ehtsat mereäärse kuurordi elustiili ühtede ranniku soodsaimate hindadega. Kinnisvara koosneb peamiselt korteritest ja ridamajadest, millest paljudel on mere- või golfivaade ning ühiskasutatavad basseinid, lisaks ka mõned villad, mis teeb selle populaarseks hinnateadlike puhkemaja ostjate ja püsielanike seas.
Turu tipus: 82% üle tüüpilise hinna
Umbes 82% üle tavahinna La Duquesas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas La Duquesa hinnavahemikus 475.000 € kuni 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
