4 Magamistoad·4 Vannitoad·320 m²
See muljetavaldav nelja magamistoaga ridaelamu asub prestiižses Sotogrande piirkonnas, Cádizis, pakkudes mugavuse, stiili ja praktilisuse harmoonilist segu. Üldpindala on 320 m², sealhulgas 205 m² sisepinda ja avar 50 m² terrass. Omandi asukoht lähedal kohalikele mugavustele, poodidele, koolidele, linnakeskusele ja sadamale on väga hea. Lähedus merele, randadele ja tuntud golfiväljakutele suurendab selle atraktiivsust nende seas, kes otsivad elustiili, mis on elav, kuid samas rahulik.
Elukoht on nutikalt jaotatud mitmele tasandile, pakkudes nelja avarat magamistuba ja nelja vannituba, millest kaks on privaatne (en-suite), ning veel üks külaliste tualett. Siseinterjöör on kaunilt sisustatud, sealhulgas õhksoojuspump, põrandaküte kogu majas ja gaasiküte, tagades aastaringselt mugavuse. Marmorist põrandad lisavad elegantset puudutust, samas kui täielikult sisustatud köök ja hulka kuuluvaid sisustuselemendid pakuvad kolimiseks valmis elamust. Peamises elamispinnas asuv kaunis kamin loob sooja ja külalislahke õhkkonna, ideaalne lõõgastumiseks või külaliste vastuvõtmiseks.
Välikasutus on selle omaduse võtmeelement, koos privaatse aiaga, eraldatud basseiniga ja mitmete terrassidega, sealhulgas katmata alade ja rõdudega. Privaatne terrass on varustatud grilliga, ideaalne välitingimustes söögitegemiseks, samal ajal nautides uimastavaid vaateid ümbritsevale maastikule, golfiväljakule, järvele ja basseinile. Maja orienteeritus ja disain tagavad piisava loomuliku valguse ja maalilised vaated paljudest tubadest ja väliruumidest.
Lisafunktsioonid hõlmavad privaatset garaaži, mis tagab turvalise parkimise ja ladustamise, ning omandi seisukord on üldiselt hea. Loomad on teretulnud, muutes selle mitmekülgseks valikuks perede jaoks. Selle luksuslike omaduste, suurepärase asukoha ja ulatuslike mugavustega pakub see ridaelamu erakordset võimalust ühe Cádiz'i kõige nõutuma elamukogukonna seas.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Sotogrande on üks Euroopa eksklusiivsemaid elamurajoone, mis asub vahetult üle piiri Cádizi provintsis Costa del Soli läänepoolses otsas. 1960. aastatel üldplaneeringu alusel rajatud piirkond on üles ehitatud maailmatasemel golfi ümber (nende hulgas Valderrama ja La Reserva), suure jahisadama, poloväljakute ja ühe Hispaania juhtiva rahvusvahelise kooli ümber. Tulemuseks on privaatne, madala asustustihedusega kogukond, kus on suured villad ja kvaliteetsed korterid ning mis tundub täiesti erinev idapoolsetest elavamatest kuurortidest. Siinsed ostjad on tavaliselt pered ning golfi- või poloentusiastid, kes otsivad ööelu asemel ruumi, privaatsust ja turvalisust. Sotogrande jaguneb selgelt eristuvateks piirkondadeks: roheline ja väljakujunenud Sotogrande Costa jahisadama lähedal, kõrgemal asuv Sotogrande Alto golfiväljakute ümbruses ning uuem La Reserva piirkond veelgi kõrgemal.
38% alla tüüpilise hinna
Umbes 38% alla tüüpilise hinna linnas Sotogrande. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Ridamaja linnas Sotogrande hinnavahemikus 700.000 € kuni 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
