5 Magamistoad·5 Vannitoad·527 m²·1520 m² krunt
La Mairena kaunites kõrgustes asub elamu, mis määratleb uuesti mäetippude peatuspaiga kontsepti. See viie magamistoaga eraldiseisev villa ei ole pelgalt kodu; see on suur vaategalerii, mis on kavandatud raamima kõige silmapaistvamaid panoraame, mida Costa del Sol pakub. Alates mägede karmi siluetist kuni lõpmatult sinise mereni, iga aken on elav lõuend.
Sisenedes on ulatus kohe tuntav. Arhitektuur saavutab perfektse tasakaalu kaasaegse luksuse ja funktsionaalse elegantsi vahel, ulatudes muljetavaldava 527 m². Kodu süda iseloomustab voolavad avatud ruumid, mis naudivad idasuunda, tagades, et iga hommik algab kuldse valguse vooluga. Olgu te siis eraldatud privaatsele solaariumile päikeseloojangut nautima või suundumas keldrisse oma privaatse jõusaali seansile, stiilne sisemine lift tagab, et luksus on igal tasandil kergesti ligipääsetav.
Villa on meistrlikult kujundatud neile, kes hindavad privaatsust ilma isoleerituseta. Iga viiest magamistoast on privaatne sviit, pakkudes otsest ligipääsu terrassidele, mis ümbritsevad kinnistut. Väljas on 1,520 m² krunt Vahemere maastiku loomingu meistriteos. Privaatne aed pakub lopsakat rohelist kontrasti sädeleva türkiissinise basseiniga, luues väliskeskkonnapuhtuse, mis tundub täielikult ühendatud ümbritseva maailmaga.
Vaatamata rahulikule metsiku asetusele on kinnistu erakordselt hästi ühendatud. Olete vaid minuti kaugusel maailmatasemel golfiväljakute hoolitsetud rohelusest, prestiižsetest rahvusvahelistest koolidest ja kohaliku linna rafineeritud mugavustest. Suletud kompleksis ja täiustatud alarmisüsteemiga varustatud kinnistus pakub haruldast meelerahu. See on residents nõudlikule ostjale - koht, kus mägede hiilgus kohtub luksusliku edasimüügi kinnisvara rafineeritusega, luues kodu, mis on sama hingestav kui ka ilus.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
La Mairena on kõrgemal asuv roheline elamupiirkond Elviria kohal mägedes, Marbella ja Ojéni piiril. Korktammede ja mändide vahel kõrgusel paiknev piirkond on hinnatud jahedama õhu, panoraamsete merevaadete tõttu kuni Gibraltarini ja Põhja-Aafrikani ning vaikse, looduslähedase keskkonna poolest, mille keskmes on Saksa õppekavaga ECOS rahvusvaheline kool. Kinnisvara koosneb peamiselt villadest ning madala hoonestusega korteritest ja ridaelamutest haljastatud kompleksides, mis meeldivad peredele ja neile, kes otsivad vaateid ja rahu rannikust käeulatuses.
Turu tipus: 60% üle tüüpilise hinna
Umbes 60% üle tavahinna La Mairenas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas La Mairena hinnavahemikus 2.750.000 € kuni 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
