2 Magamistoad·1 Vannitoad·65 m²
Käesolevaga esitame selle hubase kahe magamistoaga korteri, mis asub rannahoones San Luis de Sabinillas, üks piirkonna ihaldatumaid asukohti tänu oma ideaalsele kombinatsioonile merest, mugavustest ja elukvaliteedist. See on ideaalne võimalus põhikorteriks, suvekorteriks või investeeringuks Vahemere ääres.
Korteri plaan on mugav ja funktsionaalne. See sisaldab ereda elutuba-söögiestu, mis ühendub meeldiva privaatsuse terrassiga, ideaalne Vahemere kliimast aastaringselt nautimiseks. Peamine magamistuba pakub meretiiviseid, lisades kinnistule erilist võlu.
Üks selle peamisi atraktsioone on see, et nii köök kui vannituba on hiljuti renoveeritud. Täiesti uuendatud köök omab modernset ja praktilist disaini, mis on optimeeritud ruumi maksimaalseks kasutamiseks ja igapäevase mugavuse tagamiseks. Vannituba on samuti uuendatud, pakkudes kaasaegset ja funktsionaalset esteetikat. Kinnistul on ka konditsioneer, marmoriga põrandad ning see müüakse möbleerituna, sealhulgas mitmekesise mööbliga nagu diivanvoodi, võimaldades koheselt sisse kolida.
Korteris on kaks magamistuba, üks vannituba, eraldi pesuruum, parkimiskoht ja panipaik, mis pakuvad olulist lisa väärtust, eriti nii keskses asukohas, mis on nii lähedal merele.
Kompleksis on ühised aiad, ühine ujumisbassein ja laste bassein, kõik suletud ja hästi hooldatud keskkonnas. Samuti on läheduses spordivõimalused, nagu padeli- ja tenniseväljakud, ning see asub sõna otseses mõttes sammu kaugusel rannast.
Asukoht on üks selle tugevamaid punkte: otse juurdepääs mereäärsele promenaadile ja ümbritsetud kõikidest vajaliku mugavustest, saate jalutada supermarketitesse, restoranidesse, kohvikutesse, apteekidesse ja poodidesse Sabinillase keskuses. Puerto de La Duquesa sadam, kus on lai valik vabaaja- ja söögikohti mere ääres, on umbes 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Sotogrande on umbes 10-minutilise autosõidu kaugusel, Estepona umbes 15 minutit, ja Gibraltar umbes 30 minutit. Marbella on umbes 35-40 minuti kaugusel, ja Málaga rahvusvaheline lennujaam on umbes tunni kaugusel.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Korter linnas San Luis de Sabinillas hinnavahemikus 225.000 € kuni 300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
