3 Magamistoad·2 Vannitoad·129 m²·67 m² krunt
Uus kaasaegne villa, valminud 2025. aastal, asub eksklusiivses uues elamurajoonis Serene Atalaya. Kaasaegse eluviisi silmas pidades kavandatud elegantne kodu pakub valgusküllaseid avatud ruume, kvaliteetseid viimistlusi ning suurepäraseid välialasid, mis on ideaalsed Vahemere elu nautimiseks.
Kinnistu sisaldab kahte privaatset aeda. Esimene aed on otse seotud avara elutoaga ja terrassiga, luues sujuva sise-väliruumi ühenduse. Suurem tagaaed pakub rohkem privaatsust ja loomulikku varju, pakkudes piisavalt ruumi lõõgastava välirada loomiseks või isegi puuviljapuude istutamiseks aastaringselt nautimiseks. Villa eeliste hulka kuulub ka privaatne väliparkimiskoht.
Peamisel korrusel asub soe sissepääsuhall, valgusküllane ja avar elamispind, täielikult varustatud avatud köök, eraldi pesuruum ja külaliste wc. Esimesel korrusel on avar meesteruum koos privaatse vannitoaga ja garderoobiga ning kaks täiendavat magamistuba, mis jagavad peretuba. Katuseterrass pakub erilise elamispinna, mis on ideaalne jacuzzi, puhkeala või väliste grillimise ja meelelahutuse ruumi paigaldamiseks.
Kinnistu kuulub kaunilt hooldatud piiratud juurdepääsuga piirkonda, kus on kaks bassein, haljastatud ühised aiad ja laste mänguväljak.
Ideaalne asukoht rahulikus elamurajoonis, mis jääb samas lähedale kõikidele mugavustele; villa on vaid 5-minutilise sõidu kaugusel Puerto Banúsest ja umbes 10 minuti kaugusel Marbellast.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Atalaya on väljakujunenud elamupiirkond Esteponas New Golden Mile’il, El Paraíso kõrval ja San Pedro de Alcántara lähedal. See paikneb Atalaya golfiväljaku ümber ning rand on mugavalt käeulatuses, mistõttu on tegu rahuliku ja peresõbraliku kogukonnaga, kus on hea valik erinevat tüüpi elamuid. Kinnisvaravalikusse kuuluvad golfi- ja aiaga korterid, ridamajad ning villad, mis meeldivad peredele ja puhkemaja ostjatele, kes otsivad head väärtust, golfi ja rannikulist asukohta Estepona ja Marbella vahel.
Turu tipus: 18% üle tüüpilise hinna
Umbes 18% üle tavahinna Atalayas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Atalaya hinnavahemikus 700.000 € kuni 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
