1 Magamistoad·1 Vannitoad·55 m²
Esitleme seda fantastilist korterit, mis asub ühes La Duquesa kõige soovitumates piirkondades, esimeses rannaäärses asukohas, vaid mõned sammud marina, restoranide, poodide ja kõikide mugavuste juurest.
Korteri põrandapinda on 50 m² ja meeldiv 12 m² suurune lõuna-kagu suunaga terrass, pakkudes kauneid panoraamvaateid Vahemerele, mida on näha ka elutoast. Oma suuna ja planeeringu tänu saab korter palju loomulikku valgust suure osa päevast, luues sooja ja kutsuva atmosfääri.
See koosneb avarast magamistoast ja täisvarustatud vannitoast, samuti heledast elutuba-söögitoast, millel on otsene juurdepääs terrassile. Köök on eraldi ja asub elutoaga paralleelselt, võimaluse korral, kui soovite luua avarama ja kaasaegse elamispinna, on võimalik see avada peamise ruumi suunas.
Kinnistu müüakse koos mööbliga ning seal on kliimaseade, privaatne parkimiskoht ja panipaik, pakkudes mugavust nii põhikorterina, suvekoduna kui ka investeeringuna.
Asub hästi hooldatud suletud kommuunis, millel on suurepärased ühised alad koos täiskasvanute basseiniga ja laste basseiniga, troopilised aiad, padelpalliväljak, lift ja otsene juurdepääs rannale. Lisaks on kinnistul turismiluba, mis teeb sellest suurepärase võimaluse neile, kes otsivad üürisissetuleku teenimist puhkekorterite kaudu piirkonnas, kus on aastaringselt kõrge nõudlus.
Tema asukoht on üks tema suurimaid eeliseid: vaid mõne minuti jalutuskäigu kaugusel La Duquesa marina'st ja väga lähedal golfiväljakutele nagu La Duquesa Golf ja Doña Julia. Sotogrande on vaid 10 minuti sõidu kaugusel, Estepona 20 minuti kaugusel ja Gibraltar umbes 30 minuti kaugusel.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
La Duquesa, Manilva vallas, on rahulik jahisadam ja golfikuurort Costa del Soli lääneosas. Puerto de la Duquesa sadama ja Duquesa golfiväljaku ümber rajatuna pakub see ehtsat mereäärse kuurordi elustiili ühtede ranniku soodsaimate hindadega. Kinnisvara koosneb peamiselt korteritest ja ridamajadest, millest paljudel on mere- või golfivaade ning ühiskasutatavad basseinid, lisaks ka mõned villad, mis teeb selle populaarseks hinnateadlike puhkemaja ostjate ja püsielanike seas.
Turu tipus: 36% üle tüüpilise hinna
Umbes 36% üle tavahinna La Duquesas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Korter linnas La Duquesa hinnavahemikus 250.000 € kuni 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
