2 Magamistoad·2 Vannitoad·150 m²·30 m² krunt
Tutvustame seda kaunilt renoveeritud poolrida villa, mis asub rahulikus Cerros del Lago nurgas, Istánis, Málaga. Suurepäraselt ühendades avarad eluruumid ja hingematvad panoraamvaated järvele, Vahemerele ja ümbritsevale maastikule, pakub see eriline kodu ideaalset tasakaalu rahu ja mugavuse vahel – kõigest vähem kui 10 minuti kaugusel Marbellast ja selle maineka Golden Mile piirkonnast, randadest ja kõikidest mugavustest.
Kogu majas on suurepärases seisukorras, 150 m² stiilse sisekujundusega eluruumi, hoolikalt kavandatud mugavuse ja kaasaegse eluviisi jaoks. Villas on kaks avarat magamistuba ja kaks kaasaegset vannituba, mida täiendavad helged ja avarad interjöörid ning elegantne viimistlus. Suured klaas ukseavad toovad elu- ja söögitubadesse loomulikku valgust ja loovad sujuva ühenduse välisterassidega.
Asudes rahulikus ja hästi hooldatud kogukonnas, naudib kodu rahulikku atmosfääri, mille ümbritseb lopsakas loodus. Majas on konditsioneer, lagi küttesüsteem, topeltklaasid, sisseehitatud kapid ja eraldi abiruum ja pesuruum, tagades mugavuse ja praktilisuse kogu aasta vältel.
Välistingimustes elamine on tõeline rõõm, 46 m² katuse all ja avatud terasside, sealhulgas privaatse terassi ja rõduga, mis on kõik kavandatud, et maksimeerida spektakulaarsed avatud vaated järvele, rannikule ja rohelistele mägedele.
Kinnistu sisaldab ka täielikult sisustatud ja varustatud kööki, mis on kohe kasutamiseks valmis. Elanikud saavad nautida ligipääsu suurele ühisele basseinile, mis asub kaunilt hooldatud aedades.
Oma atraktiivsuse suurendamiseks on kinnistu omanikul kehtiv turismilitsents, ja praegune omanik on kinnistut edukalt lühiajaliselt rentinud, muutes selle suurepäraseks võimaluseks nii privaatseks elamiseks kui ka investeeringuks, millel on tõestatud rentimisvõimekus.
See elegantne poolrida villa on silmapaistev võimalus neile, kes otsivad stiilset kodu rahulikus looduslikus keskkonnas, ilma et peaks loobuma Marbellale omasest eluviisist ja rannikupakkumistest.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Istán on traditsiooniline mägiküla Marbella loodeosas, mis asub La Concepcióni veehoidla kõrval Sierra de las Nievesi jalamil. Seda tuntakse Costa del Soli allikana selle veerohkuse tõttu ning see on üks rikkumatumaid paiku, kuhu rannikult on lihtne jõuda. Kinnisvara koosneb siin peamiselt külamajadest ja üksikutest maakodudest, mis meeldivad ostjatele, kes otsivad kuurordi mugavuste asemel loodust, rahu ja autentsust. Hinnad on Marbella piirkonna ühed kõige taskukohasemad.
49% alla tüüpilise hinna
Umbes 49% alla tüüpilise hinna linnas Istán. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Istán hinnavahemikus 375.000 € kuni 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
