3 Magamistoad·3 Vannitoad·207 m²
Linda 2E, elegantne duplex-penthouse, millelt avanevad hingematvad vaated La Cerquillas - Nueva Andalucía. Avastage Linda 2E, kaunis renoveeritud duplex-penthouse, mis asub La Cerquillas, Nueva Andalucía, soovitud suletud kompleksis Palacete Los Belvederes. Ainult paar minutit Marbella keskusest, Puerto Banúsest, tipptasemel golfiväljakutest, rahvusvahelistest koolidest ja rannast, pakub see kodu täiuslikku tasakaalu privaatsuse ja mugavuse vahel. See omadustega kinnisvara ulatub üle kahe korruse ja sisaldab kolme avarat magamistuba, kolme vannituba, kahte vannituba privaatse sissepääsuga ning põrandaküte, mis tagab maksimaalse mugavuse igal pool. Hele avatud eluruum naudib palju loomulikku valgust ja on hoolikalt kujundatud peenete viimistlustega, sealhulgas heledast puidust mööbel, mis annab soojust ja rafineeritust. Kaasaegne köök on täielikult varustatud tipptasemel Miele seadmetega, mis on ideaalsed igapäevaelu ja külaliste vastuvõtmiseks. Astuge välja avarale isiklikule terrassile, et nautida ulatuslikke vaateid nii Vahemerele kui ka imetabasest La Concha mäestikust. Eraldi pesuruum koos panipaikadega annab täiendavat mugavust ja kasulikkust. Linda 2E on luksuslik residents, mis pakub villa elamise tunnet, tänu suurtele ruumidele, suurtele terrassidele mitme puhkealaga, isiklikule sukeldumisbasseinile ning esmaklassilisele asukohale väikeses hoones, kus on vaid viis korterit, mis tagab erakordse privaatsuse. Asub turvalises suletud kommuunis koos concierge teenuse ja 24-tunnise valvega kaameratega, on see penthouse samasuguste eelistega nagu kaunilt hooldatud aiad, bassein, jõusaal ja saun. Täiendavad omadused sisaldavad kahte maa-alust parkimiskohta, pluss golfikäru koht ja suur panipaik teie mugavuse huvides. Lõunatšekilt lääne poole suunatud, on see duplex-penthouse valgustatud loomuliku valgusega kogu päeva jooksul. Tõeliselt erakordne kinnisvara ja haruldane võimalus omada peent kodu ühes Marbella kõige eksklusiivsemates piirkondades.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Marbella on Costa del Soli kõige väljakujunenud luksuskinnisvaraturg, mis ulatub umbes 27 kilomeetrit läänes asuvast Guadalminast idas asuva Cabopinoni. Ostjaid tõmbab siia haruldane kooslus: tõeliselt aastaringne kliima, meistrivõistluste tasemel golf, Puerto Banúsi glamuur ja teenuste taristu tase — rahvusvahelised koolid, erameditsiin, Michelini tärniga restoranid — millega vähesed Vahemere kuurordid suudavad võistelda. Kinnisvara valik ulatub rannajoone esimestel positsioonidel asuvatest korteritest ja suletud golfikogukondadest kuni Sierra Blanca ja Golden Mile'i avarate kaasaegsete villadeni. Nõudlust veavad rahvusvahelised ostjad kogu Põhja-Euroopast, Lähis-Idast ja üha enam ka Ameerikast, kes hindavad Marbellat nii elustiili tugipunkti kui ka vastupidava väärtuse säilitajana. Hinnad ulatuvad väga laias vahemikus — taskukohastest sisemaal asuvatest järelturu korteritest kuni kaheksakohaliste summadeni ulatuvate tippkodudeni — seega tasub oma otsing keskendada piirkonna ja kinnisvaratüübi järgi.
Turu tipus: 72% üle tüüpilise hinna
Umbes 72% üle tavahinna Marbellas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Katusekorter linnas Marbella hinnavahemikus 2.250.000 € kuni 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
