6 Magamistoad·7 Vannitoad·600 m²·1517 m² krunt
Erakordne kaasaegne villa panoraamvaatega merele La Mairenas
La Mairena eksklusiivses ja rahulikus piirkonnas, vaid 5 minuti kaugusel Elviriast, asub see täielikult renoveeritud disainivilla, mis ühendab kaasaegse elegantsi, privaatsuse ja hingematvad Vahemere vaated peaaegu iga nurga pealt.
Nelja tasandiga kinnistu pakub 6 avarat magamistuba ja 7,5 vannituba, kus igas magamistoas on suurepärased panoraamvaated merele — tõeliselt haruldane omadus isegi luksuslike kinnistute seas Costa del Solis.
Kasutades mugavust ja elustiili silmas pidades, on villas:
• Privaatne küttega bassein lõõgastumisala • Kaunid haljastatud aiad • Mitmed terrassid, millel on eraldi õues einestamise alad • Grillimisala pere ja külaliste meelelahutuseks • Eraldi lasteala • Privaatne parkimine • Ühendav lift, mis viib läbi kõik neli korrust
Üks villa ainulaadsemaid jooni on alumine tase, mis on loodud eksklusiivseks privaatseks peatuskohaks. Siit leiate luksusliku master suite'i, millel on oma garderoob ja privaatne vannituba, täielikult varustatud spaa ala ja jõusaal, luues tõelise heaolu pelgupaiga teie kodus.
Interjöörid on viimistletud peenes kaasaegses stiilis, kasutades kõrgkvaliteetseid materjale, ning igal korrusel on põrandaküte, mis lisab nii elegantsi kui ka mugavust
Perfectly positioned for both permanent living and holiday use, the villa is conveniently located close to a prestigious private German school and only minutes away from Elviria’s beaches, restaurants, golf courses, and everyday amenities.
More than just a villa — this is a home designed to elevate everyday living with uninterrupted sea views and exceptional comfort on every level.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
La Mairena on kõrgemal asuv roheline elamupiirkond Elviria kohal mägedes, Marbella ja Ojéni piiril. Korktammede ja mändide vahel kõrgusel paiknev piirkond on hinnatud jahedama õhu, panoraamsete merevaadete tõttu kuni Gibraltarini ja Põhja-Aafrikani ning vaikse, looduslähedase keskkonna poolest, mille keskmes on Saksa õppekavaga ECOS rahvusvaheline kool. Kinnisvara koosneb peamiselt villadest ning madala hoonestusega korteritest ja ridaelamutest haljastatud kompleksides, mis meeldivad peredele ja neile, kes otsivad vaateid ja rahu rannikust käeulatuses.
Turu tipus: 51% üle tüüpilise hinna
Umbes 51% üle tavahinna La Mairenas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas La Mairena hinnavahemikus 3.000.000 € kuni 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
