4 Magamistoad·3 Vannitoad·192 m²·550 m² krunt
See villa Torreblancas, Fuengirolas, on müügis hinnaga 1 475 000 €, sisaldab 4 magamistuba, 3 vannituba, 192 m² ehitusala, 260 m² terrassi ja 550 m² krunti, asub jalutuskäigu distantssis rannast ja pakub vaadet Fuengirola lahtele.
See klassikaline kuid kaasaegne villa Torreblancas ühendab traditsioonilise andaluusia iseloomu täieliku kaasaegse renoveerimisega, mille tulemuseks on kinnistu, mis tasakaalustab arhitektuurilist identiteeti ja uuendatud elu standardeid. Asudes Torreblanca alumises osas, tuleb villale kasuks paiknemine, mis tagab lihtsa juurdepääsu rannajoonele, samas säilitades kõrgendatud vaated. Lõuna- ja edelasuuna suund parandab nii loomulikku valgust kui ka avatud vaateid ümbritsevale naabruskonnale ja merele.
Peamine eluruum on kujundatud avatud plaaniga, kus köök, söögituba ja puhkeruumid ühenduvad otse ümbritsevate terrassidega. Suured liugklaasid loovad katkematu ülemineku sise- ja välisruumide vahel, muutes terrassialad funktsionaalseks kodu laienemiseks. Täiesti varustatud köök on lõpetatud puhaste joonte ja integreeritud seadmetega, mõeldud igapäevaseks kasutamiseks ja külaliste vastuvõtmiseks, samas kui üldine lahendus võimaldab loomulikku liikumist sotsiaalsete ja privaatsete tsoonide vahel.
Kinnistu pakub neli avarat magamistuba, sealhulgas kaks peamist sviiti koos vannitubadega. Igas toas on loomulik valgus läbi suurte akende ja otsene või kaudne juurdepääs õuealadele. Vannitoad on viimistletud kaasaegses stiilis jal walking-duššide ja kaasaegsete seadmetega, säilitades kogu majas ühtse disainikeele ja praktilise funktsionaalsuse, mis sobib nii alaliseks elamiseks kui ka puhkuseks.
Villas on mugavust toetatud kõikjal, sealhulgas vannitubades, põrandaküttega, mis tagab stabiilse sisetemperatuuri kõigil aastaaegadel. Koduse automaatikasüsteem võimaldab juhtida peamiseid funktsioone, samas kui päikesepaneelid aitavad kaasa energiatõhususele ja vähendavad jooksvaid kulusid. Kvaliteetsed alumiiniumaknad ja kahekordne klaasi parendavad isoleerimist ja akustilist mugavust ning elektrilised rulood ja sisenemissüsteemid lisavad täiendava turvalisuse ja mugavuse taseme.
Torreblanca kuulub Fuengirola idapiirkonda, mis on üha enam nõutud teise elukohana, tänu oma lähedusele rannale, välja töötatud infrastruktuurile ja ligipääsetavusele Málaga ja Marbella suunas. Elamurahu ja juurdepääsu restoranide, transpordi ja rannikupromenaadide kombinatsioon teeb sellest praktilise aluse nii lühikesteks viibimisteks kui ka aastaringselt elamiseks.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Fuengirola on üks Costa del Soli kõige terviklikumaid aastaringseid linnu: pikk promenaad, lai rand, jahisadam ja igapäevaste mugavuste tase — poed, koolid, tervishoid ning otsene rongiühendus Málagasse ja lennujaama — mis teeb sellest sama praktilise koha püsivaks elamiseks kui puhkuseks. See on tihedalt hoonestatud ja suures osas korterikeskne, mis hoiab sisenemishinnad suhteliselt kättesaadavad ja üürinõudluse kõrge. Ostjaid tõmbab Fuengirolasse mugavus ja likviidsus: esiranna- ja rannalähedasi kortereid on lihtne välja üürida ning linna taristu tähendab, et autot on harva vaja. Uuemad arendused El Higueróni ümbruses ja äärealadel lisavad väljakujunenud kesklinna pakkumisele moodsama, vaadetele keskenduva alternatiivi.
Turu tipus: 16% üle tüüpilise hinna
Umbes 16% üle tavahinna Fuengirolas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Fuengirola hinnavahemikus 1.300.000 € kuni 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
