3 Magamistoad·3 Vannitoad·197 m²·50 m² krunt
Harva pakub esimese korruse elukoht sellist haruldast kombinatsiooni: üle 197 m² rafineeritud sisepinda, privaatne 40 m² pergolate terrass, lopsakas aed, kus seisab sajandite vanune hispaania oliivipuu — kõik ühes Sotogrande'i kõige ihaldatumest suletud kompleksist.
Asudes eksklusiivses Senda Chica piirkonnas La Reserva de Sotogrande, on see muljetavaldav aia-apartment, mis valmis 2021. aastal, loodud neile, kes ei ole valmis mugavuste, elegantsi ja eluviisi vahel kompromisse tegema.
ELAMU
Sisse astudes tervitab teid avar esik, kus on sisseehitatud garderoobid, mis voolab kaunisse avatud eluruumi ja söögituppa. Lakke ulatuvad aknad lasevad sisse rohkelt loomulikku valgust ja avanevad otse privaatsele aiavale, hägustades piirid siseruumi ja õues.
Tipptasemel Itaalia köök on kokkade unistus: nähtamatu küpsetustehnoloogia käsitsi viimistletud Itaalia marmorist töötasapinnal, Liebherra Ameerika stiilis külmkapp-sügavkülmik, Siemensi komboahi ja mikrolaineahi, Miele AutoDos nõudepesumasin, disainer Franke seadmed ja Newhaus Pure saksa valgustus. Eraldi täisventileeritav utiliitruum Miele pesumasina-kuivati hoiab igapäevaelu diskreetse ja praktilisena.
Kolm avarat kahekohalist magamistuba igas neist on põrandast laeni aknad, avanevad privaatsele aiavale, varustatud garderoobidega ja omaenda vannitoaga, mille põrand ja seinad on kaetud Itaalia marmori plaatidega, tasapinnaline sisenemisdušš, Grohe vihma- ja käsiduššipead, uduvaba LED peegel ja Grohe bidetipihusti. Neljas külaliste WC teenindab peamist eluruumi.
Igas toas katab kvaliteetne Itaalia marmor põrandat, andes ruumidele rahuliku ja kestva luksuse õhkkonna.
ÕUEELU
40 m² katusealune ja pergola varjuline terrass pakub spetsiaalset välistingimustes söögiala ja lõõgastumisala — ideaalne õues söömiseks või lihtsalt Sotogrande'i päikeses puhanud olemiseks. Privaatne muruaed, õdusalt valgustatud ja dekoreeritud purskkaevu ning silmapaistva küpse oliivipuuga, loob rahuliku, privaatse oaas Sotogrande'i iseloomuliku aluse korgiuro ümbritsetud.
PREMIUM SPETSIFIKATSIOONID KOHE
• Mitsubishi Ecodan aerotermiline kliimaseade nii jahutamiseks kui küttes — aasta ringi mugavus, madalad jooksukulud • Kahekordne klaaspakett kogu majas • Täis Itaalia marmorist põrandad ja vannitoa katmine • Grohe seadmed kõigis vannitubades • Miele seadmed köögis ja utiliidis • Meeldiv aialighting & dekoratiivne purskkaev • Kaks privaatset maa-alust parkimiskohta
MAAILMATAUSTI ÜHISKONNA TIHMED
La Reserva de Sotogrande'i ühised rajatised on erakordsed: peaaegu 5 hektarit looduslikke ümbritsevaid alaseid, 8000 m² vaba aja kompleks ujumisbasseiniga, paddle-tennisekohtadega, täis varustatud jõusaal ja maalilised jalutusteed korgiuro metsa kaudu. Elanikud saavad ka juurdepääsu La Reserva Club'ile, La Reserva Golf Club'ile ja ikoonilisse La Reserva Beach Club'i, kust ei puudu tennis, padel ja veespordialad.
ASUKOHT
Ideaalselt asub La Reserva de Sotogrande'is — üheks kõige prestiižsemaks suletud elamu piirkonnaks Costa del Solis — see kodu asub vaid minutite kaugusel:
• Sotogrande International School • Santa María Polo Club • Sotogrande Marina ja peene söögikoha • Valderrama Golf Club (1997. aasta Ryder Cup'i peremees) • Sotogrande'i rannad, butiigid ja restoranid
KORTERI ÜKSIKUD ANDMED
Ehitatud ala: 197 m² siseruum + 40 m² terrass Krundi suurus: 163 m² Kokku ehitatud: 400 m² Magamistoad: 3 kahekohalist Vannitoad: 4 (3 privaatset + 1 külaliste WC) Ehitatud aasta: 2021 Parkimine: 2 maa-alust parkimiskohta Energiatõhususe sertifikaat: Töös
Haruldane võimalus omandada võtmed kätte luksuskodu ühes Sotogrande'i kõige ihaldatumast elamupiirkonnast.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Sotogrande on üks Euroopa eksklusiivsemaid elamurajoone, mis asub vahetult üle piiri Cádizi provintsis Costa del Soli läänepoolses otsas. 1960. aastatel üldplaneeringu alusel rajatud piirkond on üles ehitatud maailmatasemel golfi ümber (nende hulgas Valderrama ja La Reserva), suure jahisadama, poloväljakute ja ühe Hispaania juhtiva rahvusvahelise kooli ümber. Tulemuseks on privaatne, madala asustustihedusega kogukond, kus on suured villad ja kvaliteetsed korterid ning mis tundub täiesti erinev idapoolsetest elavamatest kuurortidest. Siinsed ostjad on tavaliselt pered ning golfi- või poloentusiastid, kes otsivad ööelu asemel ruumi, privaatsust ja turvalisust. Sotogrande jaguneb selgelt eristuvateks piirkondadeks: roheline ja väljakujunenud Sotogrande Costa jahisadama lähedal, kõrgemal asuv Sotogrande Alto golfiväljakute ümbruses ning uuem La Reserva piirkond veelgi kõrgemal.
Kooskõlas tüüpilise hinnaga
Hind on kooskõlas tüüpilise hinnaga linnas Sotogrande.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Esimese korruse korter linnas Sotogrande hinnavahemikus 700.000 € kuni 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
