2 Magamistoad·3 Vannitoad·154 m²
Lõuna poole avanev ilus korter La Mairenas, mida sageli nimetatakse Elviria Altoseks, pakub muljetavaldavaid avatud merenägemisi kuni Aafrikani. Vara on hiljuti täielikult renoveeritud, erilise tähelepanuga detailidele ja kvaliteetsetele materjalidele. See asub lähedal rahvusvahelistele koolidele. Korteril on loft-stiilis tunne, millel on muljetavaldavad laekõrgused, andes suure avaruse ja valguse tunde. Elutuba on väga valgustatud ja avaneb otse terrassile. See on sujuvalt ühendatud avatud köögi ja einestamisalaga. Kõigis ruumides on nutikad disainidetailid, sealhulgas tapeediga kaetud uksed, mis diskreetselt peidavad elutoas sisseehitatud panipaiku. Sama disain lähenemist saab näha korteri mitmes piirkonnas. Kogu kodu on varustatud sisseehitatud LED-valgustusega, mida haldab nutikodu süsteem. Kõik siseuksed on eritellimusel valmistatud, et sobida uute alumiiniumakende ja -uste kõrgusega. Köök on kõrge kvaliteediga Saksa disain matte mustas, rohkete panipaikadega nii saare kui ka täiskõrguse kappide seinal. See pakub avarat tööpinda keraamilise töötasapinnaga ja on varustatud kvaliteetsete AEG seadmetega, sealhulgas auruahjuga, soojendava sahtliga, sisse ehitatud külmkapiga ja sügavkülmaga ning nõudepesumasinaga, samuti laia 80 cm Elica induktsioonpliidiga koos integreeritud õhupuhastiga. Suurepärane ruum kõigile, kes armastavad kokkamist. Samuti on olemas välja tõmmatav panipaik täiendavaks hoiustamiseks ning pesumasina ja kuivati jaoks on korrektselt integreeritud eraldi kapis ruum. Suur panipaik on otse köögist ligipääsetav. Köök sisaldab ka hommikusöögiala, mis sobib ideaalselt juhuslikeks söögikordadeks või kohvi nautimiseks külalistega. Vara pakub kahte avarat magamistuba, mõlemad merevaatega ja otse terrassile pääsuga. Külalistemajas on sisseehitatud garderoobid, samas kui peamises magamistoas on walk-in garderoob, kus on rohkelt panipaiku. Peamagamistoas on ka oma vannituba, kus on dušš kahe vihmaveega, topeltvalamu ja merenägemine – isegi duši all. Lisaks on olemas stiilne külaliste vannituba vihmadušiga, valamu ja WC-ga, samuti eraldi külaliste WC. Kõik vannitoad on kaunistatud suurformaatplaatidega, mustade sanitaartehniliste seadmetega, sisseehitatud valgustuse ja kvaliteetsete kinnitusdetailidega. 45 m² lõuna poole avanev terrass na享ib päikesevalgust kogu päeva ja pakub suurepäraseid vaateid. Terrassil on puidust pergooniga lõbusala, eraldi istumisala peamagamistoa kõrval ja väli dušš – ideaalne kuumadel suvepäevadel.
Lisafunktsioonid:
Täielikult sisse ehitatud kliimaseade (külm ja soe) 200L veeboiler Lageventilaatorid kogu korteris (matte must) Turvakaamera süsteem Nutika kodu valgustussüsteem Uued elektri- ja kanalisatsioonisüsteemid Uued kahekordse klaasiga alumiiniumaknad ja -uksed Putukavõrgud Automatiseeritud rulood Küttesüsteem vannitubades Suur panipaik
Valik mööblitest, kaunistustest ja seadmetest on võimalik eraldi läbi rääkida.
Teised detailid:
154 m² ehitatud + 45 m² terrass Era parkimine Era sissepääs Suurepärases seisukorras Väike, vaikne kogukond Valmis sissekolimiseks Kiire valmimine võimalik Lähedal rahvusvahelised koolid.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
La Mairena on kõrgemal asuv roheline elamupiirkond Elviria kohal mägedes, Marbella ja Ojéni piiril. Korktammede ja mändide vahel kõrgusel paiknev piirkond on hinnatud jahedama õhu, panoraamsete merevaadete tõttu kuni Gibraltarini ja Põhja-Aafrikani ning vaikse, looduslähedase keskkonna poolest, mille keskmes on Saksa õppekavaga ECOS rahvusvaheline kool. Kinnisvara koosneb peamiselt villadest ning madala hoonestusega korteritest ja ridaelamutest haljastatud kompleksides, mis meeldivad peredele ja neile, kes otsivad vaateid ja rahu rannikust käeulatuses.
Turu tipus: 32% üle tüüpilise hinna
Umbes 32% üle tavahinna La Mairenas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Korter linnas La Mairena hinnavahemikus 700.000 € kuni 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
