3 Magamistoad·2 Vannitoad·107 m²
Kaunis 3 Magamistuba, Tõstetud Esimese Korruse Korter Avatud Terrassiga ja Merevaatega
See stiilne ja avar 3 magamistoaga, 2 vannitoa tõstetud esimese korruse korter pakub ideaalset kombinatsiooni kaasaegsest disainist, mugavusest ja Vahemere elustiilist Manilvas asuvas Pure South Residences'is. 2022. aastal ehitatud ja täielikult möbleeritud, sobib see võtmed kätte kodu ideaalselt püsivaks elamiseks, puhkekohtadeks või investeerimisvõimaluseks.
Loodusliku valguse ja välirõdule keskendudes on korteril hästi planeeritud avatud planeering, kus põrandast laeni aknad loovad valged ja avarad interjöörid, mis voolavad sujuvalt avarale kaetud terrassile, millelt avanevad kaunid merevaated. Terrass pakub nii varjulisi kui ka päikesepaistelisi alasid, tagades täieliku privaatsuse, olles ideaalne lõõgastumiseks, söögiks või koosviibimisteks aastaringselt.
Avatud elu- ja söögituba on hõlpsasti ühendatud täielikult sisustatud kaasaegse köögiga, millel on põrandast laeni kapid, kvartsitald ja integreeritud seadmed, sealhulgas induktsioonpliit, ahi, mikrolaineahi, külmik sügavkülmaga, nõudepesumasin, pesumasin ja kuivati.
Kõik kolm magamistuba on avarad, varustatud ulatuslike sisse ehitatud garderoobidega ja otsese ligipääsuga terrassile. Peamine magamistuba sisaldab privaatset vannituba, samas kui teine vannituba on kõrge standardiga, kvaliteetsete plaatide, termostaadiga duššide ja kvaliteetsete seadmetega. Eraldi pesuruum ja mahutamisruum lisavad veelgi praktilisust.
Lisafunktsioonide hulka kuuluvad tsentraliseeritud jahe ja soe kliimaseade, pidev õhu ringluse süsteem, edasijõudnud akustiline ja termiline isolatsioon, lift, privaatne maa-alune parkimiskoht, eraldi panipaik ja energiatõhususe klass B.
Pure South Residences on privaatne mäeküljel asuv arendus, mis on loodud välielu ja heaolu jõudmiseks, pakkudes panoraamvaateid Vahemerele, kaasaegset arhitektuuri ja kaunilt kujundatud ühiseid alasid. Elanikud naudivad erakordset hulka kuurortstyle teenuseid, sealhulgas soolaveega basseinid nii täiskasvanutele kui ka lastele, haljastatud ja terrassitud aiad, piknikualad, mänguväljakud, lõõgastumisruumid, ühisruum, sise- ja välisfitnessialad, jooga ja lõõgastusvaldkonnad, saun ja türgi vann, solaariumi, turvaline lukustatud pääs, päikeseenergiasüsteemid, veepuhastus ja põhjalik kaamerajälgimine.
Ideaalne asukoht rahulikus rohelises keskkonnas, arendus asub La Chullera ja Sabinillase randade, rannajoonte, matkaradade, La Duquesa jahisadama, golfiväljakute, restoranide, supermarketite ja spordivõimaluste lähedal. Suurepärased transpordikohandused seab Estepona vaid 15 minuti kaugusele, Gibraltar 30 minuti kaugusele ja Málaga lennujaama umbes tunni jalutuskäigu kaugusele.
Pakkudes ruumi, privaatsust, kvaliteetseid viimistlusi ja kauneid merevaateid, esitleb see erakordne korter võimalust nautida kaasaegset rannielu lääne Costa del Solis.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Manilva on Costa del Soli läänepoolne piiriala, mis külgneb Cádizi provintsiga. La Duquesa jahisadama ja randade ümber koondunud piirkond pakub läänerannikul üht kõige taskukohasemat rannikuäärset kinnisvara, mis on teinud selle populaarseks hea hinna-kvaliteedi suhte otsijate ja puhkemaja omanike seas. Rannikust kaugemale jäävad viinamarjaistandused, mäetipul paiknev Manilva küla ja vaikne maapiirkond. Turgu juhivad La Duquesa jahisadama ja golfiväljaku ümbruse korterid ja ridamajad, samas kui villasid leidub sisemaal ja piki rannikut. Ostjatele, kelle jaoks Estepona ja Marbella on liiga kallid, pakub Manilva ehtsat rannikuäärset elustiili madalama sisenemishinnaga, kusjuures Sotogrande ja Gibraltar asuvad läänes lähedal.
Turu tipus: 25% üle tüüpilise hinna
Umbes 25% üle tavahinna Manilvas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Esimese korruse korter linnas Manilva hinnavahemikus 450.000 € kuni 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
