4 Magamistoad·3 Vannitoad·240 m²·721 m² krunt
Sümpaatne eramu, mis asub rahulikus Cerros del Lago elamurajoonis Istánis, vaid 10 minuti kaugusel Puerto Banúsest ja Marbellast. Kinnistul on kõrge asukoht, kust avanevad suurepärased panoraamvaated Istán järvele, Vahemerele, Gibraltari ja La Concha mäele. Need vaated kuuluvad tõeliselt kohaliku piirkonna parimate hulka.
711 m² suurusel krundil asuval eramus on 204 m² siseruumi, mille erinev planeering tagab nii mugava pereelu kui ka suurepärase paindlikkuse. Peamine ühekorruseline maja koosneb avatud elutoast ja söögituba kaminaga, täielikult varustatud köögist graniit-saare ja hommikusöögibaariga, majapidamisruumist, kolmest magamistoast ja kahest vannitoast. Eluruumid avanevad otse suurele kõrgele terrassile, millel on neerukujuline bassein, kus panoraamvaateid saab nautida kogu päeva vältel.
Garaaži tiiva kohal asub täielikult iseseisev stuudio privaatse sissepääsuga, vannitoaga ja oma terrassiga, mis lisab kinnistusele olulist paindlikkust – ideaalne külaliste sviidina, üürikorterina või kodukontorina. Garaaž ise, mida hetkel kasutatakse kontorina, pakub võimalust tagasi muundada algsesse kasutusse. Keskne aia tee seob mõlemad tiivad ja viib privaatse aiani õues dušiga. Basseini terrassi all asub spetsiaalne hooldustuba ja avar panipaik, mis täiendab pakkumist.
Peamine maja on heas seisukorras ja valmis sissekolimiseks. Stuudio ja garaažikontor pakuvad selget võimalust lisandväärtuse loomiseks. Nende kahe ruumi kosmeetiline renoveerimine peegeldub kohe kinnistu üldises väärtuses, muutes selle atraktiivseks nii lõppkasutajatele kui ka investoritele.
Haruldane kombinatsioon rahust, privaatsusest, looduskaunidusest ja ligipääsetavusest. Sellise asukoha, nende vaadete ja potentsiaaliga kinnistud ei tule Istánis sageli turule.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Istán on traditsiooniline mägiküla Marbella loodeosas, mis asub La Concepcióni veehoidla kõrval Sierra de las Nievesi jalamil. Seda tuntakse Costa del Soli allikana selle veerohkuse tõttu ning see on üks rikkumatumaid paiku, kuhu rannikult on lihtne jõuda. Kinnisvara koosneb siin peamiselt külamajadest ja üksikutest maakodudest, mis meeldivad ostjatele, kes otsivad kuurordi mugavuste asemel loodust, rahu ja autentsust. Hinnad on Marbella piirkonna ühed kõige taskukohasemad.
36% alla tüüpilise hinna
Umbes 36% alla tüüpilise hinna linnas Istán. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Istán hinnavahemikus 800.000 € kuni 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
