3 Magamistoad·2 Vannitoad·175 m²
See esimesel korrusel asuv korter San Roques pakub esimeses reas golfikogemust. Korteris on 3 magamistuba ja 2 vannituba, kokku 175 m² ehituspinda ning 74 m² suvekohvik. Korter on suunatud golfiväljakule, avarad ruumid sisaldavad avatud kööki ja elutoa/söögiala, kus on suured klaasuksed, mis viivad terrassile ja privaatset aeda, mille pindala on 379 m². Korter on täielikult varustatud ja sisustatud privaatse basseiniga. Lisateenustena on olemas panipaik, kaks maaalust parklakohta ja spetsiaalne golfikäru parkimiskoht. Asub luksuslikus elamurajoonis, 5-minutilise sõidu kaugusel Sotogrande sadamast ja lähedal Alcaidesa randadele.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
San Roque on omavalitsus Costa del Soli läänepoolses tipus, Cádizi provintsis Gibraltari lähedal. Lisaks oma ajaloolisele sisemaalinnale hõlmab see rannajoonelõiku ja mitut golfikuurorti, eeskätt San Roque Clubi ja Alcaidesa linkse, kust avanevad vaated Kaljule ja Vahemerele. See pakub golfile keskendunud elustiili ja merevaateid hindadega, mis on tunduvalt madalamad kui Marbellas ja naabruses asuvas Sotograndes. Kinnisvara ulatub golfikorteritest ja ridamajadest villadeni, kusjuures Alcaidesa piirkond on eriti populaarne oma rannikulise asukoha tõttu kahe golfiväljaku vahel ning läheduse tõttu Sotograndele ja Gibraltarile.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Esimese korruse korter linnas San Roque hinnavahemikus 600.000 € kuni 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
