4 Magamistoad·4 Vannitoad·442 m²·400 m² krunt
Elegantne golfivaatetega villa La Quinta Hillsis
La Quinta Hillsis asuvas väga nõutud suletud kogukonnas asuv eriline nurgamaja pakub ideaalset tasakaalu luksuse, privaatsuse ja kaasaegse peredemajanduse vahel. Villa asub privilegeeritud esiraja golfikoha kohal, kust avanevad panoraamvaated golfiväljakule ja ümbritsevale mäestikule, ning sellel on edela suunaga orientatsioon, mis toob päeva jooksul rohkelt loomulikku valgust ja päikesevalgust.
Aastaks 2025 täielikult ümber kujundatud ja renoveeritud, vastab elamu erakordsetele standarditele, kasutades kvaliteetseid materjale, eritellimusel valmistatud puidutööd ja hoolikalt valitud viimistlusi. Pärast ulatuslikku renoveerimist on majas uued elektriinstallatsioonid, kaasaegsed kliimaseadmed, nutikodu tehnoloogia ning kõrgetasemelised spetsifikatsioonid. Kuigi majal on eraldiseisva villa tunne ja privaatsus, pakub see 257 m² elamispinda, mida täiustavad 134 m² terasse ja avar privaatne nurgaaed, mis suurendab veelgi avaruse ja eksklusiivsuse tunnet.
Maja on mõeldud mugava elu ja elegantsuse tasakaaluks ning jagatud kahe tasandi peale, lisaks suurepärane katuseterrass. Esimene korrus on pühendatud sotsiaalsetele aladele ning seal asub avar avatud köögiga elutuba, eritellimusel valminud köök, mis on täielikult varustatud kvaliteetsete Miele seadmetega, ning muljetavaldav söögituba, mis mahutab mugavalt 14–16 külalist. Suurte akende ja liugustega klaasuste kaudu voolab loomulik valgus siseruumidesse, luues sujuva ühenduse terasside ja aiaga, võimaldades sujuvat sise-välist elu. Sellel tasandil on ka külalistemaja magamistuba, stiilne vannituba ja kaks praktilist panipaika.
Teine korrus on pühendatud privaatsetele peretuba ning seal asub kolm avarat magamistoakompleksi, millest igal on oma vannituba ja pääs privaatsele terassile või rõdule. Sel tasandil asuv spetsiaalne pesuruum ja teisene kööginurk pakuvad täiendavat mugavust ja funktsionaalsust igapäevaelu jaoks.
Iga detail on hoolikalt läbimõeldud, alates elegantsetest kõrgest ustest ja eritellimusel valmistatud puidust viimistlusest kuni eritellimusel tehtud puidutööd, sisseehitatud valgustuse ja luksuslike lõpetusteni. Maja on varustatud Plejd nutikodu süsteemiga, mis võimaldab valgustust ja elektrilisi aknad kaugjuhtimise teel rakenduse kaudu juhtida, luues mitmeid programmeeritavaid valgustusstsenaariume, et luua igaks juhuks ideaalne õhkkond. Kliimale on tagatud erakordne mugavus tänu Airzone'i juhitavale konditsioneerimise süsteemile, mis võimaldab iga ruumi sõltumatut temperatuurikontrolli maksimaalse tõhususe ja isiklike mugavuste nimel (ka wifi rakendus). Peamiste terasside elektrilised markiisid maapinnal suurendavad välistingimustes elamise kogemust aastaringselt.
Kinnistut kroonib suurepärane katuseterrass, mis on kujundatud privaatseks eluhoiuks. See erakordne ala sisaldab välikööki, grillimisvõimalust, kraani, külmikut ja pergolateenusega söögikohta (12-14 inimesele), ning sukeldumisvanni, kust avanevad vaated golfiväljakule ja mägedele. Olgu tegemist külaliste võõrustamise, peresündmuste nautimise või lihtsalt Vahemere päikese all lõõgastumisega, see katuseterrass pakub tõeliselt muljetavaldavat keskkonda.
La Quinta Hillsi elanikud naudivad turvalist suletud keskkonda, kus on piisavalt parkimiskohti nii omanikele kui külalistele ning pääs kahele ühisele basseinile, sealhulgas ühele, millel on kaunid merevaated.
Ideaalne peamiseks elukohaks, luksuslikuks puhkekoduks või investeerimisobjektiks, pakub see maja ka suurepärast rendipotentsiaali. Turistide üüriluba (VUT) on praegu registreerimisel ja lühiajalised üürid on kogukonnas lubatud, andes omanikele võimaluse teenida atraktiivset renditulu ühes Marbella kõige soovitavamas elamupiirkonnas.
Kogukonna tasu sisaldab veetarbimist ja privaatse aia hooldust, pakkudes nii mugavust kui ka omamise lihtsust.
Asub vaid mõne minuti kaugusel La Quinta Golfist, Nueva Andaluusiast, Puerto Banúsest, San Pedro de Alcántarast ja Marbella Kuldmeestest, et see on haruldane võimalus soetada valmis luksuslik kodu, kus elegantne disain, erakordne käsitöö, avarad eluruumid ja suurepärane esiraja golfikoha asukoht ühenduvad tõeliselt märkimisväärse kinnisvara loomiseks.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
La Quinta on ihaldatud golfikuurordi piirkond Benahavísi omavalitsuses, mis asub Nueva Andalucía ja San Pedro kohal nõlvadel ning pakub avaraid vaateid rannikule. La Quinta golfiväljaku ja klubi ümber rajatuna ühendab see kuurordimeeleolu mugava ligipääsuga Puerto Banúsesse ja Marbellasse. Kinnisvaravalik ulatub golfiväljaku ääres ja vaadetega korteritest ning ridamajadest kuni suurte kaasaegsete villadeni, olles populaarne nii golfimängijate kui ka ostjate seas, kes soovivad kõrgemat asukohta, vaateid ja kvaliteeti vaid mõne minuti kaugusel rannikust.
15% alla tüüpilise hinna
Umbes 15% alla tüüpilise hinna linnas La Quinta. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas La Quinta hinnavahemikus 2.000.000 € kuni 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
