5 Magamistoad·7 Vannitoad·743 m²·1209 m² krunt
Villa Serena on tõeliselt silmapaistev, kaasaegne viie magamistoaga eraldi villa, mis asub mainekas The Hillsi mägises keskkonnas La Quintas, pakkudes panoraamseid lõuna poole suunatud vaateid Vahemere rannikule ja Gibraltari poolsaarele. Valminud kolm aastat tagasi tuntud Taani ehitaja poolt, ühendab villa kaasaegse luksuse peene klassikalise Hispaania iseloomuga, luues elegantse ja hubase kodu, mis on mõeldud kaasaegseks Vahemere eluks. Kinnistul on dramaatiline kaheksa meetri kõrgune sissepääsu uks, avarad avatud köögi ja elutoaga elu- ja söögialad, kvaliteetne klassikaline ja kaasaegne köök, viie sviidi tüüpi magamistoa juurde kuuluv vannituba, lift, mis teenindab kõiki korruseid, nutikas valgustus, kliimaseade ja kvaliteetsed viimistlused. Välistingimustes on alad loodud elustiiliks ja meelelahutuseks, sealhulgas täispikk lõuna poole avanev terrass, elegantne kahe tsooniga ääretu bassein, väliköök, grillimisala, õues einestamise alad, mitmed istumisruumid ja kõrgel asuv puhkeruum tulekohaga. Alumisel korrusel asub villa üks silmapaistvamaid omadusi, pakkudes täielikult privaatset vabaaja- ja meelelahutust, mis sisaldab butiikbaari, klaasist veinikelderit, piljardilauda, avatud plaaniga kino, klaasseintega jõusaali, spaad saunaga, kümblustünni, massaažiala ja lõõgastuszone, pluss privaatne pokkerilaud, mis on peidetud diskreetse ukse taha. Mugavas kauguses Marbellast, Puerto Banúsest, golfiväljakutest, rahvusvahelistest koolidest, restoranidest, rannaklubidest ja rannikust asuv Villa Serena on rafineeritud elustiili kinnisvara, mis pakub privaatsust, vaateid, mugavust ja erakordseid mugavusi.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
La Quinta on ihaldatud golfikuurordi piirkond Benahavísi omavalitsuses, mis asub Nueva Andalucía ja San Pedro kohal nõlvadel ning pakub avaraid vaateid rannikule. La Quinta golfiväljaku ja klubi ümber rajatuna ühendab see kuurordimeeleolu mugava ligipääsuga Puerto Banúsesse ja Marbellasse. Kinnisvaravalik ulatub golfiväljaku ääres ja vaadetega korteritest ning ridamajadest kuni suurte kaasaegsete villadeni, olles populaarne nii golfimängijate kui ka ostjate seas, kes soovivad kõrgemat asukohta, vaateid ja kvaliteeti vaid mõne minuti kaugusel rannikust.
Turu tipus: 85% üle tüüpilise hinna
Umbes 85% üle tavahinna La Quintas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas La Quinta hinnavahemikus 7.500.000 € kuni 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
