7 Magamistoad·5 Vannitoad·406 m²
Mõned kodud on erilised. Teised on lihtsalt ainulaadsed.
Meil on hea meel esitleda eksklusiivselt seda erakordset villa, mis pakub 404 m² eluruumi 750 m² kinnistul, pakkudes tõeliselt ainulaadset võimalust Kosta del Solil: kaks täiesti iseseisvat eluruumi samal kinnistul, igal oma sissepääs, bassein, õuemugavused ja täielik privaatsus.
Olgu teie eesmärgiks teenida stabiilset aastaringset renditulu, samal ajal oma kodust nautides, või tuua pereliikmed kokku ühe katuse alla, säilitades samas iseseisvuse ja isikliku ruumi, see eriline kinnisvara pakub ideaalset lahendust.
Enamikust villast on nautida muljetavaldavat panoraamvaadet merele ning selle soodne orientatsioon laseb loomulikul valgusel voolata majja läbi päeva.
Peamine eluruum köidab juba esimesest hetkest. Suurepärane bassein juga, kaunilt kujundatud aiad looduslike murukate, viljapuud, šarmantne pergola väljas söömiseks ja hämmastavad merevaated loovad tõelise Vahemere oaasi. Sees leiate valgusküllase ja avara elutoa kaminaga, avatud köögi, mis on sujuvalt ühendatud söögialaga, ja otsese ligipääsu suurele kaetud terrassile. Sel tasemel on ka kolm magamistuba, kaks vannituba ja külaliste tualett.
Alumisel tasemel asub täiesti iseseisev teine eluruum, ideaalne laienevale perele, külalistele või renditulu teenimiseks. See koosneb kolmest magamistoast, avatud elamis- ja einestamisruumist köögiga, täielikust vannitoast ja otsesest ligipääsust oma privaatsele õuealale, kus on bassein, aed, kaetud terrass ja grillimisala.
Lisaks sisaldab see tase avarat jõusaali, lisamagamistuba ja vannituba.
Kinnisvara on projekteeritud tõhusat ja jätkusuutlikku eluviisi silmas pidades, integreerides 10 päikesepaneeli koos suure mahutavusega akusüsteemiga, mille paigaldamine üksi representsib üle 14 000 euro investeeringu. Selle tulemusena on kinnisvara tüüpiline igakuine elektriarve ainult umbes 20 eurot. Samuti on seal veemugavustaja, pöördosmosesüsteem, mootorsüsteemiga rulood, alarmsüsteem ja Climalit aknad.
Lõpuks on piisavalt parkimiskohti 3-4 autole (suleeritud sissesõit).
Tõeliselt eristuv kinnisvara neile, kes otsivad palju enam kui lihtsalt maja: kodu, investeering ja eluviisi võimalust ühes.
**Kooskõlas Andaluusia piirkondliku valitsuse dekreediga 218/2005, teavitatakse ostjaid, et reklaamitud hind ei sisalda kinnisvara ostmisega seotud kulusid vastavalt kehtivale seadusandlusele (umbes 10%), sealhulgas kinnisvaraülekandemaks (ITP – 7%), samuti notaritasud, kinnistusregistri tasud, haldusmenetluse tasud ja/või õigusabi kulud, kui need on kohaldatud (umbes 3%).
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Mijas hõlmab suurt ja mitmekesist osa Costa del Soli lääneosast, alates mägedes asuvast pildipostkaardilikust valgest Mijas Pueblo külast kuni elava rannikuribani Mijas Costas. Rannik — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — on üks piirkonna populaarsemaid alasid nii puhkemajade kui ka püsivaks elama asumise jaoks, pakkudes head hinna ja kvaliteedi suhet, rohkelt golfivõimalusi ning rahulikku, peresõbralikku õhkkonda. Kinnisvaravalik on lai: rannaäärsed ja ranna lähedal asuvad korterid, golfikogukondades paiknevad ridaelamud ning villad nii rannikul kui ka mägedes. Kuna Mijas hõlmab nii erinevaid keskkondi ja hinnatasemeid, sobib see kõigile alates esmakordsetest välisostjatest kuni nendeni, kes otsivad avarat perevillat.
26% alla tüüpilise hinna
Umbes 26% alla tüüpilise hinna linnas Mijas. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Mijas hinnavahemikus 1.300.000 € kuni 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
