7 Magamistoad·8 Vannitoad·550 m²·1500 m² krunt
San Pedro rannaäärne villa, täielikult renoveeritud kaks korrust koos 7 magamistoaga ja 7 vannitoaga, kõik privaatse sissepääsuga. Esimesel korrusel asub 5 kahekohalist magamistuba, kõik privaatse vannitoaga, avar elutuba, söögituba ja Miele köök. Teisel korrusel on 2 kahekohalist magamistuba, millel on privaatne vannituba, suur avatud plaaniga elutuba, söögituba ja disainköök Neffi tipptehnoloogiaga. Uued kolmekordselt klaasitud aknad, mis on varustatud kliimakangaga. Avardub suur magamistuba Villeroy ja Boch Aveo uus põlvkonna vanniga. Suur lõuna poole avatud bassein koos laialdaste terrasside ja muruga aed. Garages 2 autole, parkimine 5 autole. Väga privaatne, täiesti turvaline, ranna lähedal, 500 meetri kaugusel.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
San Pedro de Alcántara on Marbella omavalitsuses asuv linnake, Puerto Banúsest vahetult lääne pool, mis on säilitanud oma maalähedase Hispaania identiteedi. Suur uuenduskuur, sealhulgas maamärgiks saanud puiestee, mis ehitati vana rannikutee kohale, on andnud sellele atraktiivse promenaadi, väljakud ja juurdepääsu rannale, muutes selle üha populaarsemaks perede ja püsielanike seas. See pakub paremat hinna ja kvaliteedi suhet kui Marbella kesklinn ja Puerto Banús, pakkudes kortereid ja ridamaju linnas ja selle ümbruses ning villasid lähedal asuvates elamupiirkondades. Selle asukoht teeb ka Benahavísi golfiorud ja New Golden Mile'i hõlpsasti ligipääsetavaks.
23% alla tüüpilise hinna
Umbes 23% alla tüüpilise hinna linnas San Pedro de Alcántara. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas San Pedro de Alcántara hinnavahemikus 2.500.000 € kuni 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
