4 Magamistoad·4 Vannitoad·531 m²·5344 m² krunt
Asub eksklusiivses El Madroñali suletud kommuunis, see villa asub avaras 5,344 m² krundil, mida ümbritsevad küpsed aiad, palmipuud ja kõrgendatud vaated Vahemere rannikule ning ümbritsevatele mägedele. 531 m² ehitatud pinnaga ühendab kinnisvara klassikalise Vahemere arhitektuuri avarate interjööridega ning sujuva juurdepääsu välistingimustele.
Villal on neli magamistuba ja neli vannituba, kus iga sviit on projekteeritud maksimeerima privaatsust, loomulikku valgust ning ligipääsu terrassidele või aiavaadetele. Soojad puidust viimistlused, kaared ja puidust laed, looduslikud kivielemendid ning suured aknad loovad kodus ajatu esteetika, samas kui planeering tagab avaruse kõigis eluruumides.
Peamised elamis- ja söögiruumid avanevad otse maastikuaiadesse ja basseiniala, luues vaevatu sise-välisruumi elustiili. Täiesti varustatud köök, mitmed meelelahutuspinnad ja elegantsed vastuvõturuumid teevad kinnisvarast võrdselt sobiva nii pereliikmete elamiseks kui külaliste vastu võtmiseks. Välistingimused sisaldavad kaetud terrasse, söögikohti ja paviljoni, mis annab vaate basseinile, kõik on kavandatud, et kasutada Marbella aastaringset kliimat.
Lisafunktsioonide hulka kuuluvad privaatne kinoruum, ulatuslikud terrassid, hoolitsetud alad ja turvaline suletud juurdepääs ühte Marbella kõige nõutumatesse elamukompleksidesse. Privaatsuse, suuruse ja ideaalsete asukohtade ühendamine Kuldne Miil, Camoján Gate 6 pakub rafineeritud elustiili ühes piirkonna prestiižseimas aadressis.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas El Madroñal hinnavahemikus 3.750.000 € kuni 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
