4 Magamistoad·4 Vannitoad·525 m²·9632 m² krunt
Tee tõuseb rannikult läbi korkoakide ja männi, suundudes El Madroñali, mis on üks Costa del Soli privaatsust ja traditsioonilist elustiili hindavaid kogukondi, väravate kaudu, kus loodus mängib keskset rolli. Maja on ehitatud austades Andaluusia arhitektuuri ja ümbritsevat maastikku, sulandudes looduslikult oma keskkonda. Andaluusia iseloom on segatud peente Skandinaavia mõjutustega, luues tagasihoidliku luksuse ja alatiste kvaliteediga kodu. Privaatse kinnistu suurus on üle 9 600 m², andes sellele haruldase ruumi ja privaatsuse tunde. Lõuna- ja läänesuunaline asukoht pakub avaraid vaateid Vahemerele, lainetele ja ümbritsevale mägismaalale. Kogukonnas ideaalselt paigutatud, jääb see vaid mõne minuti kaugusele rannikuteenustest. Sissepääsu kaudu on kogu majas hoolikalt valitud käsitöötooted. Looduslike, kohalikest inspiratsiooniallikatest lähtuvate viimistlusainete rafineeritud palett loob soojust ja iseloomu. Maroko lubjakivipõrandad, laimiga kaetud seinad, looduslik kivi, puit ja metallielemendid on valitud nii ilu kui ka vastupidavuse tõttu. Mobalco valmistatud täispuidust köök sisaldab Taj Mahali kvartsitöötasapindu, Gaggenau seadmeid, eraldi sahvrit ja kohvijaama. Vannitoad on viimistletud käsitööna valmistatud terrakotalaudadega, kohandatud tamme kapidega, travertiinpindade ja täispuidust pesuvalamute ning Dornbrachti sanitaartoodetega. Looduslike teakiakende ja libistatavate uste kaudu on sisemus sujuvalt ühendatud terrasside ja aiaga, samas kui eritellimusel valmistatud tamme kappide ja puidust elementidega on tagatud detailidele pidev tähelepanu. Kõik neli magamistuba on eraldi vannitoaga, pakkudes mugavust ja privaatsust perele ja külalistele. Treeninguruum võib kergesti muutuda täiendavaks külalistetoaks eraldi sissepääsuga. Aed on kavandatud mugavaks elamiseks ning seal on põuakindlad Vahemere taimed, mis õitsevad aastaringselt minimaalse hooldusega. Iga detail on hoolikalt läbi mõeldud, luues kodu, mis on autentne, elegantne ja kestab ajas. Asudes ühes Costa del Soli kõige ihaldatumas aadressis, on see haruldane võimalus nautida privaatsust, loodust ja lähedust rannikule El Madroñali südames.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas El Madroñal hinnavahemikus 5.500.000 € kuni 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
