10 Magamistoad·10 Vannitoad·1290 m²·3272 m² krunt
Asub privaatsete väravate taga prestiižikas rannas Atalaya Río Verde, see erakordne Andaluusia mõis pakub haruldast kombinatsiooni privaatsusest, suurusest ja esmaklassilisest asukohast. Ainult lühikese jalutuskäigu kaugusel Puerto Banúsest, Vahemerest ja Marbellast, esitleb villa silmapaistvat võimalust nautida üht Costa del Sol'i kõige nõutumat aadressi.
Kehitandel 3 272 m² suurusel krundil hõlmab residents ligikaudu 1 290 m² ehitust, mis on nutikalt kujundatud elegantseks meelelahutuseks ja mugavaks peres elamiseks. Hiljuti renoveeritud, säilitab villa oma ajatu Andaluusia karakteri, samas ühendades kaasaegsed mugavused.
Kinnistu sisaldab 10 avarat magamistuba sviiti, sealhulgas erakordne 125 m² suurune peamine sviit, mis on varustatud privaatse riietumisruumi ja aurusaunaga. Ulatuslikud vastuvõturuumid avanevad sujuvalt kaetud terrassidele, kaunilt kujundatud aedadele ja suurele basseini alale, luues vaevatu sise-väline elustiili, mis sobib ideaalselt Marbellale aastaringseks kliimaks.
Lisamugavusteks on kaks iseseisvat teenindusruumi, avarad parkimisvõimalused ja privaatne garaaž, muutes selle mõisa ideaalselt sobivaks kas luksuslikuks pereresidentsiks või eksklusiivseks külalistemajaks.
Haruldane rannakuurort, kus traditsiooniline Andaluusia elegants kohtub kaasaegse mugavusega, vaid mõne sammu kaugusel Marbellast parimatest randadest, restoranidest ja meelelahutusest.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Nueva Andalucía on Puerto Banúsi vahetus taga asuv elamurajoonide org, mis on kuulus kui Marbella „Golfiorg“ tänu selle keskmes paiknevatele väljakutele — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. See pakub jahisadamale rahulikumat ja peresõbralikumat alternatiivi, jäädes samas jalutamise või rattasõidu kaugusele, ning hõlmab kõike alates golfikorteritest ja ridaelamutest kuni suurte villadeni. Piirkond on populaarne püsielanike ja pikemalt viibivate omanike seas oma avaruse, roheluse ja mugavuste tõttu, sealhulgas tuntud laupäevase tänavaturu ning hea valiku lähedal asuvate rahvusvaheliste koolidega. Hinnad jäävad alla Puerto Banúsi esmarealiste kinnisvarade taseme, kuid peegeldavad golfikeskkonna ihaldusväärsust.
Turu tipus: 38% üle tüüpilise hinna
Umbes 38% üle tavahinna Nueva Andalucías. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Nueva Andalucía hinnavahemikus 10.250.000 € kuni 13.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
