3 Magamistoad·2 Vannitoad·176 m²·379 m² krunt
Eksklusiivne I korruse korter eraiaga, sooja basseiniga ja suurepäraste golfivaatetega San Roque Clubis.
See suurepärane kolme magamistoaga, kahe vannitoaga korter koos täiendava külaliste WC-ga asub elegantse Andalusia stiilis arenduses prestiižikas San Roque Clubis, mis on üks kõige eksklusiivsemaid elamurajoone ja golfilisi sihtkohti Costa del Solis.
Kokku 176 m² suurune ehitusala paistab silma avarate eluruumide, erilise loomuliku valguse ja planeeringuga, mis on loodud siseruumi ja välistingimuste elu maksimeerimiseks. Moodne avatud köök, täielikult varustatud ja söögialaga, sulandub sujuvalt avarasse elutuppa ja söögituppa, luues kutsuva ja kaasaegse õhkkonna. Suured põrandast laeni aknad ühendavad need alad muljetavaldava üle 70 m² suuruse kaetud terrassi ja 379 m² suuruse privaatse aiaga, pakkudes fantastilisi panoraamvaateid golfiväljakule.
Üks kinnisvara kõige atraktiivsemaid omadusi on selle privaatne soe bassein, ideaalne aastaringselt nautimiseks, koos ulatuslike välialadega, mis sobivad lõõgastumiseks, päikesetamiseks või õues söömiseks absoluutse vaikuse keskkonnas.
Magamiskoht sisaldab kolme valgusküllast magamistuba, millest kõigil on otsene juurdepääs terrassile ja aiale. Peamine magamistuba sisaldab vannituba, samas kui kahel teisel magamistoal on elegantne peresee vannituba. Külaliste riietusruum täiendab planeeringut.
Kinnisvara sisaldab kahte maa-alust parkimiskohta, golfi putka parkimiskohta ja avarat panipaika, kõik hinnas.
Lisa väärtusena on kinnisvaral kehtiv turistide rendilitsents, mis muudab selle suurepäraseks võimaluseks nii alaliseks elukohaks kui ka puhkekoduks ning investeeringuks, millel on vahetu rendipotentsiaal.
Ehitise asukoht on golfiväljaku esireas ja seda ümbritsevad luksuslikud villad ning loodus, see erakordne kodu pakub 24-tunnist turvateenust ja privileegitud asukohta vaid mõne minuti kaugusel Sotograndest, randadest, jahisadamatest, rahvusvahelistest koolidest ja Gibraltarist.
Erakordne võimalus neile, kes otsivad kvaliteetset elu, privaatsust ja võrreldamatuid vaateid ühes Lõuna-Euroopa kõige eksklusiivsemates piirkondades.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Esimese korruse korter linnas San Roque Club hinnavahemikus 600.000 € kuni 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
